Dein Schlüssel zur Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Goldbach

Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude aus dem Jahr 1951 wurde 2022 vollständig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Gewerke erneuert, darunter die Fassade mit Außendämmung, die Fenster, das Dach inklusive Dachfenster, die Heizungsanlage (moderne Luft-Wärmepumpe), die Elektrik, die Wasserleitungen, das Lüftungssystem, die Balkonanlagen, das Treppenhaus, die Außenanlage mit Parkplätzen, die Türen sowie die Bodenbeläge. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet höchste Investitionssicherheit.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59,63 m² und besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen und Kochen, sondern auch direkten Zugang zu zwei Balkonen. Diese erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in ruhiger Atmosphäre. Ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung rundet das Wohnangebot ab. Insgesamt vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung sowie zwei attraktiven Außenbereichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Außenstellplatz kann optional für 6.500 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld wurde derzeit pauschal kalkuliert und fällt je nach Wohneinheit unterschiedlich aus. Die endgültigen, voneinander abweichenden Beträge werden erst nach der nächsten Eigentümerversammlung verbindlich festgelegt. Abweichungen nach oben oder unten sind daher möglich.