DHH in Goldbach – Großzügiger Rohbau mit hervorragender Anbindung!
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 158,39 m²
- Grundstücksfläche: 165 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
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Diese großzügige Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Neubauprojektes und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause fast ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Da das Haus im Rohbauzustand verkauft wird, haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung und -gestaltung nach Ihren eigenen Ideen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich perfekt für die Familie eignet.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ob Büro, Gästezimmer oder Auch hier gibt es ein weiteres Bad, das zusätzlichen Komfort bietet.
Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der kleine Garten eine zusätzliche Möglichkeit zur Außengestaltung und Freizeitnutzung bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Der geschlossene Rohbau ist das stabile Gerüst, das den Grundstein für jedes Bauprojekt legt.
Mit einem soliden Fundament, tragenden Wänden und einer schützenden Dachkonstruktion bietet er die Basis für den späteren Ausbau.
Fenster- und Türöffnungen sowie die ersten Versorgungsleitungen sorgen schon jetzt für die nötige Infrastruktur – alles bereit für Ihre nächsten Schritte.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Goldbach mit rund ca. 10.000 Einwohnern ist 4km von der Stadt Aschaffenburg entfernt und ist mit dem Nahverkehr innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Verkehrs- und Autobahnanbindung ist gegeben. Über die A3 ist die Mainmetropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen in etwa 50 km zu erreichen.
Apotheken und Kindergärten sind in Goldbach zentral gelegen. Ein Super- und Drogeriemarkt befinden sich gegenüber dem Objekt und sind in wenigen Minuten mit Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Goldbach verfügt über eine Grund-&Mittelschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg.
Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Eines der vielen Freizeit-Highlights ist sicherlich das frisch sanierte Waldschwimmbad. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz.
