Die ideale Kapitalanlage

Objektnummer

AC RE 1549-24

Flächen

  • Wohnfläche: 25,5 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 109.000 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Pflegeleichte Kapitalanlage mit guter Rendite

    Bei der Wohnung handelt es sich um ein möbliertes Apartment für Studenten und Auszubildende. Die Wohnung war seit der Erstvermietung ohne Leerstand durchgehend vermietet. Das allein spricht für das Objekt.

    Zusätzlich ist die fußläufige Nähe zur Hochschule und gleichzeitig auch zur Innenstadt ein großer Pluspunkt.
    Das gesamte Haus in dem die Wohnung liegt, ist ausgerichtet auf die Vermietung von Wohnraum an Studenten und Auszubildende. D.h. die Bewohner sind meist von gleichaltrigen umgeben und fühlen sich somit sehr wohl. Dementsprechend besteht auch eine Vorgabe nur an Studenten und Auszubildende zu vermieten.

    Die Wohnung ist komplett ausgestattet, so dass die Mieter im Grunde mit dem gepackten Koffer einziehen können und hat zusätzlich eine sonnige Loggia. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
    Ein Wasch- und Trockenraum sowie zwei Fahrradräume stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus können auch mehrere Gemeinschaftsräume bei Bedarf genutzt werden.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2013
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • zurzeit vermietet: ja
  • - TG-Stellplatz zzgl. 10.000 €
    - Voll möbliert
    - Küchenzeile inklusive
    - Fußbodenheizung
    - überdachte Loggia
    - Kellerraum inklusive
    - Aufzug im Haus
    - Fahrradraum
    - Wasch- und Trockenraum

    - aktuell vermietet

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 12.12.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 135,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Baujahr (Energieausweis): 2013
    • Primärenergieträger: Holzhackschnitzel
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Hochschule ist fußläufig in ca. 3 Minuten entfernt. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur 10 Gehminuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die Hochschule ist gerade mal 3 Laufminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn– und Busanbindungen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 3 Minuten am Südbahnhof. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Diana Dittmar

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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