Direkte Innenstadtlage: Laden mit Schaufensterfront zu vermieten
Objektnummer
AC CO 1427-23
Flächen
- Verkaufsfläche: 75 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12,67 €
- Kaltmiete: 950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Käuferprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Inmitten der Aschaffenburger Innenstadt liegt die angebotene Fläche, die durch seine vielseitige Nutzbarkeit besticht. Derzeit noch als Beerdigungsinstitut genutzt, ermöglicht Ihnen die Fläche viel Platz für Ihren Traum.
Es empfängt Sie ein großzügiger Raum, der zur Zeit noch durch Trockenbauwänden in zwei kleinere Zimmer unterteilt ist.
Die Küchenzeile mit Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Genügend Stauraum finden Sie in dem Kellerabteil. Eine Waschmaschine kann in dem dafür vorgesehenen Waschraum aufgestellt werden.
Der Grundriss der Fläche kann individuell verändert werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Geräumiger Verkaufsraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Weiteres separates WC
- Einbauküche
- Kellerabteil- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 94,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Liegenschaft befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Aschaffenburger Fußgängerzone. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Nahverkehr zu erreichen: die Bushaltestelle nähe der Citygalerie, ebenso wie der Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Tiefgarage "Alexandraparkhaus", welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Ihren Kunden und Angestellten eine Parkmöglichkeit.
