Ein Haus zum Selbstverwirklichen
Objektnummer
AC RE 1457-23
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 505 m²
- Nutzfläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 279.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
Deine Ansprechpartnerin bei uns
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Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit solider Bauweise und großem Grundstück. Das Gebäude wartet auf seine Renovierung, um die nächste Familie hier glücklich zu machen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern hat man hier viele Möglichkeiten sich zu entfalten. Aufgrund der Lage des Treppenhauses ist auch ein Mehrgenerationenhaus denkbar. Der Spitzboden ist über eine Treppe erreichbar und zum Teil ausgebaut. Die Garage ist ins Haus integriert, so dass man trockenen Fußes mit seinen Einkäufen zum Wohnbereich gelangen kann. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich die Immobilie vor Ort anzusehen.
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Zustand & Erschließung
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, PVC
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.08.2033
- Endenergiebedarf: 314,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Genießen Sie die Idylle der Natur - das Haus ist direkt am Naturpark Spessart im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule und Kindergarten finden Sie direkt vor Ort.
Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren zahlreichen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ist entweder per Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:
- Stadtmitte per Bus in ca. 8 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle ca. 2 Min.
- Kindergarten im Ort
- vielfältige Freizeit- / Naherholungs- / Sportangebote in unmittelbarer Nähe
- Hochschule Aschaffenburg: per Auto / Bus in ca. 6 Min. erreichbar
