Eisdiele in zentraler Lage von Mainaschaff – zur Miete mit Kaufoption

Objektnummer

AC CO 1648-25

Flächen

  • Ladenfläche: 86,79 m²
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 3

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,71 €
  • Kaltmiete: 1.450 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 2 Kaltmieten
  • Käuferprovision: 3 Kaltmieten
  • Inmitten des lebendigen Ortskerns von Mainaschaff bietet sich eine seltene Gelegenheit: Eine vollständig ausgestattete, charmante Eisdiele steht ab sofort zur Vermietung mit der Option auf späteren Kauf.

    Der Standort ist seit Jahren etabliert und erfreut sich großer Beliebtheit – sowohl bei Stammkunden aus der Region als auch bei Spaziergängern, Radfahrern und Besuchern des nahegelegenen Mainufers.

    Die Gewerbefläche umfasst ca. 87 Quadratmeter und ist in einen einladenden Verkaufsbereich mit moderner Eistheke, gemütlichem Sitzbereich sowie einen separaten Produktionsraum unterteilt. Die technische Ausstattung (u. a. Eismaschine, Pasteurisierer, Kühlgeräte) ist hochwertig und ermöglicht eine sofortige Weiterführung des Betriebs. Neben der Innenfläche steht auch eine großzügige Außenterrasse zur Verfügung, die insbesondere in den Sommermonaten viele Gäste anzieht.

    Die Eisdiele befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit, umgeben von Geschäften und Wohnhäusern. Öffentliche Parkplätze und Anbindungen an den Nahverkehr sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

    Ob als Start in die Selbstständigkeit oder als Erweiterung eines bestehenden Gastronomiebetriebs – dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen. Die flexible Gestaltung als Mietobjekt mit späterer Kaufoption eröffnet zusätzlich finanzielle und unternehmerische Planungssicherheit.

    Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Gastronomiestandort mit Entwicklungspotenzial sind, ist diese Eisdiele in Mainaschaff genau das Richtige. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1990
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab Sofort
    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • * Das Inventar kann für 35.000€ abgelöst werden

    * Sitzplätze im Innenbereich für ca. 20 Personen

    * Terrassenbereich für ca. 30 Personen

    * 3 Stellplätze

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 02.09.2025
    • Endenergiebedarf: 220,50 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 28,60 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 153,20 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9.000 Einwohnern direkt am Main. Vor allem die direkte Lage am verkehrsgünstig gelegenen Bahnhof "Mainaschaff" zeichnet diese Fläche als idealen Gewerbestandort aus.

    Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Dadurch besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A3 und A45. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den Bahnhof und mehrere Buslinien angebunden. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten eine schnelle Erreichbarkeit in die Städte wie Frankfurt am Main und Würzburg.

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

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