Elegante Eigentumswohnung mit Hauscharakter im begehrten Stadtteil Nilkheim
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 89 m²
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Wohneinheiten: 4.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Preise
- Kaufpreis: 359.000 €
- Käuferprovision: 3,57% ink. MwSt.
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Elegante Maisonettewohnung - im begehrten Stadtteil Nilkheim!
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Nilkheim in Aschaffenburg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die ein Wohngefühl wie im eigenen Haus vermittelt.
Gepflegte Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, in einem harmonischen Wohnumfeld gelegen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
Highlights der Wohnung:
- Maisonette-Wohnung
- 1. Obergeschoß
- 3 Zimmer inkl. Wohnbereich
- separate Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Buche Laminat
- Holztreppe zum Privatbereich
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- schöner Balkon S/W (6 qm)
- großer Keller
- gepflegte Anlage
- Energieklasse E (mit altem Gasbrenner)
- neuer Gasbrenner (2023)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 145,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Weitläufige Grünflächen und die Kleine Schönbuschallee liegt ganz in der Nähe. Nilkheim gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Aschaffenburg, besonders für Familien mit Kindern. Zum entspannten Sonntagsspaziergang kann es direkt in den Park Schönbusch gehen, einem der frühesten Landschaftsgärten Süddeutschlands. Ein weiteres Ausflugsziel bietet die nahe Mainlage und der Nilkheimer Park. Über die Schönbuschallee ist Nilkheim auch ideal mit dem Fahrrad ans Aschaffenburger Stadtzentrum und weiterführende Schulen angeschlossen.
Alles für den täglichen Bedarf findet man in örtlichen Geschäften, den großen Wocheneinkauf kann man entweder im Rewe-Center in Stockstadt tätigen oder im Marktkauf Stenger an der Hanauer Straße. Auch Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt Aschaffenburg-Kleinostheim zur A3 ist schnell und einfach erreicht. Von dort gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Frankfurt und seinem internationalen Flughafen sowie über die A45 bzw. die B469 auch an Ziele in der Nord-Südrichtung.
