Familienfreundliche 5-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen Glattbachs
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 175 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 11,72 m²
Preise
- Kaufpreis: 398.000 €
- Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Solide und supergemütlich.
Diese ca. 175m² große 5-Zimmer Maisonettewohnung im Herzen von Glattbach ist optimal und durchdacht geschnitten. Im Obergeschoss befindet sich, neben den zwei Schlafzimmern, ein großer Wohn-/Essbereich mit wunderschöner Dachterrasse. Über die Diele gelangen Sie in die Küche sowie in den Flur, welcher zum Badezimmer führt. Das Hauptmerkmal einer Maisonettewohnung ist die innenliegende Treppe, welche Obergeschoss und Dachgeschoss verbindet. Im Dachgeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige Galerie, die auch ideal als Büro genutzt werden kann. Highlight des Dachgeschosses sind die beiden geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei zusätzliche Abstellräume im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Egal ob als Paar, Familie oder Single - Hier können Sie sich entfalten und die 5-Zimmer nach Ihren Wünschen gestalten.
Wer sich rundum wohl fühlen will, darf gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst davon überzeugen. Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
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- Laminatböden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Kellerabteil sowie allgemeiner Waschraum
- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins GrüneKaufpreis 398.000 € zzgl. Stellplatz und Einbauküche
- 1x Garage
- 1x Außenstellplatz 5.000 €
- Einbauküche 5.000,00 €- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.02.2032
- Energieverbrauchskennwert: 176,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus.
Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz.
Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 5,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
