Für Kapitalanleger: 9-MFH in der Stadtmitte
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 496 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- Nutzfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Badezimmer: 9
- Etagen: 4
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 6
Preise
- Kaufpreis: 1.590.000 €
- Käuferprovision: 4,76
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Investitions-Chance: 9-Familienhaus in bester Innenstadtlage!
Dieses 9-Familienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung – ein seltenes Angebot für Kapitalanleger! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renoviert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Highlights der Immobilie:
Wohnkomfort: Jede Einheit im Erd- und Obergeschoss verfügt über einen praktischen Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftsbereich: Den Bewohnern steht ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Modernisiert:
7 der 9 Wohnungen wurden zwischen 2017 und 2022 vollständig renoviert.
Neue Bäder, Böden und Fenster.Aufteilung:
4 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Davon 3 Wohnungen mit Balkon5 x 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Bad. Davon 3 Wohnungen mit Balkon
Technik:
Die Heizung wurde im Jahr 2017 modernisiert und erfüllt aktuelle Standards.Parkmöglichkeiten:
Zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage, öffentliche Anwohnerparkplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Profitieren Sie von einem sicheren Investment in einer der gefragtesten Lagen Aschaffenburgs.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung!- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
- Energieverbrauchskennwert: 141,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nur wenige Minuten zur Fußgängerzone, dem Stadtzentrum, Technischen Hochschule, Park Schöntal und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der nächsten Autobahn.- Distanz zur Realschule: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
