Für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 497 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- Nutzfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Badezimmer: 8
- Etagen: 4
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 4
- Balkone: 6
Preise
- Kaufpreis: 1.380.000 €
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Investitions-Chance: Mehrfamilienhaus in der Innenstadt!
Dieses Mehrfamilienhaus in Aschaffenburg, vereint hervorragende Lage, solide Bausubstanz und moderne Ausstattung – ein seltenes Angebot für Kapitalanleger! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: renoviert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Highlights der Immobilie:
- Umfangreiche Renovierungen in 8 von 9 Einheiten (2017-2022)
- moderne Heizung (2017)
- neue Tankversiegelung (2024)
- Glasfaser
- kein Instandhaltungsrückstand
- 4 Garagen im Innenhof inklusive
- Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung
- Keller
- FahrradkellerAufteilung:
4 x 3-Zimmer-Wohnungen 75 qm, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon*5 x 1-Zimmer-Appartement, Küche separat, Bad.
Davon 3 Wohnungen mit BalkonParkmöglichkeiten:
Zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage, öffentliche Anwohnerparkplätze befinden sich ebenfalls direkt vor dem Haus.* Drei von Vier 3-Zimmer-Wohnungen haben einen Balkon.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsrückstand.
Profitieren Sie von einem sicheren Investment in einer der gefragtesten Lagen Aschaffenburgs.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder eine Besichtigung!- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
- Energieverbrauchskennwert: 141,40 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Nur wenige Minuten zur Fußgängerzone, dem Stadtzentrum, Technischen Hochschule, Park Schöntal und öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie der nächsten Autobahn.- Distanz zur Realschule: 0,2 km
- Distanz zum Gymnasium: 0,2 km
- Distanz zum Zentrum: 0,2 km
