Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in Mainaschaff
Objektnummer
RG518
Flächen
- Wohnfläche: 93 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.255 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 50 €
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Die im Jahr 2025 sanierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Mainaschaff. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmern. Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.
Der großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich ist mit einer offenen Kochnische ausgestattet, an die ein HWR angrenzt. Ein südlich ausgerichteter Balkon gliedert sich an den Wohnbereich. Die beiden Schlafräume und das dazwischenliegende Tageslichtbadezimmer sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt. Von deinem der beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu dem zweiten Balkon. Für Gäste steht ein separates Gäste - WC zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
Sanierte 3 Zimmer Wohnung:
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Balkon
- HWR- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.11.2035
- Endenergiebedarf: 88,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In dem unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9000 Einwohnern in direkter Mainlage. Vor allem die sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss und dem gut angebundenen Mainaschaffer Bahnhof, aber auch die Nähe zur Natur, zeichnen Mainaschaff als den idealen Wohnort aus. In dem Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars und eine umfassende ärztliche Versorgung sind im Ortskern und dem Mainparkcenter am Glockenturm zu finden.
