Gestalten statt suchen – Haus mit Potenzial für Familie oder zwei Parteien

Einfamilienhaus mit viel Platz, drei Garagen und Garten in 63773 Goldbach (Unterfranken)
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 steht auf einem 616 m² großen Grundstück in 63773 Goldbach (Unterfranken). Mit rund 179,26 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller sowie Doppel- und Einzelgarage bietet es viel Raum – innen wie außen.

Die Substanz ist massiv errichtet. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch Gestaltungsspielraum für Familien, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen möchten. Durch die vorhandene Raumaufteilung und die zwei Küchen besteht zudem die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Grundrissanpassungen auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt zentral in die Küche und in das erste Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Auf dieser Ebene steht ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Die Struktur erlaubt eine flexible Nutzung, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Diese Ebene kann eigenständig genutzt oder in ein Gesamtkonzept integriert werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer – geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich.

Kellergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet entsprechende Abstell- und Nutzflächen.

Außenbereich:
Großzügige Hofeinfahrt mit direkter Zufahrt zur Doppelgarage sowie zur separaten Einzelgarage – insgesamt drei geschützte Stellplätze.
Der Gartenbereich hinter dem Haus bietet Platz für Spielmöglichkeiten, Grünflächen oder individuelle Gestaltungsideen und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.

Ein Objekt mit klarer Struktur, mehreren Wohnebenen und Entwicklungspotenzial – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch perspektivisch als Zweifamilienhaus mit angepasster Raumaufteilung.