Gleich 2 Wohnhäuser auf ca. 1500 m² Grundstück in beliebter Lage in Haibach mit vielen Möglichkeiten
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 410 m²
- Grundstücksfläche: 1.481 m²
- Nutzfläche: 108 m²
- Gesamtfläche: 518 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 2
Preise
- Kaufpreis: 1.495.000 €
- Käuferprovision: ohne Käuferprovision
Dein Ansprechpartner bei uns
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Wer viel Platz braucht, der ist hier genau richtig.
Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Praxis-/Bürofläche...Ihren Bedürfnissen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Haus unterteilt sich in zwei komplett voneinander getrennte Einheiten. Der hintere Teil wurde 1973 errichtet.
Auf dem ca. 1.480m² großen Grundstück wurde 1992 der vordere Teil des Hauses angebaut, inkl. Erneuerung und Verbindung der Heizungsanlage.
Für das gesamte Anwesen stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung. Eine Doppelgarage auf der rechten Seite des Gebäudes und eine Einzelgarage auf der linken Seite.
Durch die Aufteilung in Sondereigentum haben Sie die Möglichkeit, das Objekt nicht nur komplett selbst zu nutzen, sondern auch in 2 getrennte Einheiten aufzuteilen. Durch das Sondernutzungsrecht sind die Gartenflächen und das Gemeinschaftseigentum perfekt aufgeteilt.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé. Auf Wunsch senden wir Ihnen dieses gerne zu.
Damit Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen können, vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Herr Greco und Herr Röbke freuen sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
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- Zwei getrennte Häuser
- insg. 3 Bäder
- insg. 2 Gäste-WCs
- insg. 3 Terrassen
- insg. 3 Garagenplätze
- insg. 5-6 Schlafzimmer
- insg. 2 Küchen
- insg. 2 Wohnzimmer
- ca. 1.480m² Grundstück
- Hinterhaus: Baujahr 1973
- Vorderhaus: Baujahr 1992
- Gasheizung aus 1992
- Fenster in Doppelverglasung (jeweils aus den Baujahren der Gebäude)
- Speicher mit Möglichkeit zur Wohnraumnutzung- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.08.2030
- Endenergiebedarf: 162,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben.
Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg.
Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt?
Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart.
Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren.
Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A3 und A45. Über die A3 sind Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen.
Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.
