Goldbach: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 355,39 m²
- Grundstücksfläche: 511 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Balkone: 4
Preise
- Kaufpreis: 1.480.000 €
- Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €
Dein Ansprechpartner bei uns
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Kapitalanleger aufgepasst ! Sie suchen ein kürzlich saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage? Dann ist unser Objekt in Goldbach genau das Richtige für Sie!
In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich sechs energetisch sanierte Wohneinheiten, die auf 3 Etagen aufgeteilt sind.
Die Wohnungen bieten Lebensqualität der besonderen Art. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Spitzboden und die dort hinführende, innovativ, platzsparende Treppe.
Für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Verkaufsleiter Herr Maximilian Röbke gerne zur Verfügung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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MFH (6WE)
-Parkettboden
-Erdgas mit Strom-Mix
-2022 kernsaniert saniert
-Keller vorhanden
-Voll Vermietbar
-Balkone vorhanden
-Stellplätze im Freien
-gehobene AusstattungsqualitätGerne übernehmen wir die Erstvermietung für Sie
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2033
- Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 1951
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Sie suchen ein saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann ist unser Objekt im Eulenweg in Goldbach genau das richtige für Sie!
Die Gemeinde Goldbach mit rund ca.10.000 Einwohnern ist 4km von der Stadt Aschaffenburg entfernt und ist mit dem Nahverkehr innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Verkehrs- und Autobahnanbindung ist gegeben. Über die A3 ist die Mainmetropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen in etwa 50 km zu erreichen.
Apotheken und Kindergärten sind in Goldbach zentral gelegen. Ein Super- und Drogeriemarkt befinden sich gegenüber dem Objekt und sind in wenigen Minuten mit Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Goldbach verfügt über eine Grund-&Mittelschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg.
Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Eines der vielen Freizeit-Highlights ist sicherlich das frisch sanierte Waldschwimmbad. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz.
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,1 km
