GreenSide | Nachhaltiges Wohngebäude in Aschaffenburg

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Objektnummer

LZ193

Flächen

Wohnfläche: 3.240,15 m²
Grundstücksfläche: 3.194 m²
Wohneinheiten: 47.00
Etagen: 5
Stellplätze: 47
Stellplatzart: Carport

Am südlichen Stadtrand von Aschaffenburg, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Schweinheim, entsteht an der Rhönstraße das GreenSide – eine umweltfreundliche Neubauanlage in moderner Holz-Hybrid-Bauweise.

Das Projekt wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS Siegel errichtet und verpflichtet sich so zu sehr hohen Nachhaltigkeitskriterien hinsichtlich Umweltwirkung, Lebenszykluskosten, Rückbaufähigkeit sowie Komfort, Barrierefreiheit und Nutzergesundheit.
Geplant sind zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 47 Wohneinheiten, die nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden.

Das GreenSide Rhönstraße wurde mit dem Ziel entwickelt, den vielfältigen Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Bodenbeläge:
hochwertige Vinylböden & rutschhemmende Fliesen aus Feinsteinzeug (R10/B)

In den Wohnräumen wird strapazierfähiger, vollflächig verklebter Vinylboden verlegt. In Bädern und Nassräumen kommen Fliesen aus Feinsteinzeug in der Farbe Ivory zum Einsatz – langlebig und pflegeleicht.

Badausstattung:
Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Rutschsicherheitsfliesen und Edelstahlablauf. Zusätzlich sind ein Handtuchwärmer, eine Waschtischablage, ein Handtuchhalter und ein Toiletten-Papierhalter vorgesehen.

Fenster:
Die Wohnungen sind mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und den Wohnkomfort steigern.

Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Die Beheizung erfolgt über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen auf den Dächern. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, energieeffiziente Wärmeverteilung bei gleichzeitig hoher Behaglichkeit.

Holz-Hybrid-Bauweise:
Das Gebäude kombiniert eine tragende Struktur aus Stahlbetonfertigteilen mit nicht tragenden Holz-Außenwandelementen. Diese Bauweise vereint hohe Stabilität mit sehr guter Wärmedämmung und reduziert durch den Einsatz von Holz den CO₂-Fußabdruck.

Sonstiges:
Photovoltaik-Anlage mit 90 kWp Leistung

Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs der Luft-Wasser-Wärmepumpe nachhaltig deckt und so die Betriebskosten für die Bewohner senkt.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
*Lage*:

Einer der größten Vorteile des GrünQuartiers ist die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch Bildung und Betreuung sind bestens abgedeckt: Kindergärten, die Außenstelle der Hefner-Alteneck-Schule und die Hochschule Aschaffenburg sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der direkt angrenzende Gewerbepark „Prime Park“ bietet zudem Zugang zu verschiedenen Facharztpraxen, einer Apotheke sowie einer Sparkassen-Filiale.

*Das Wohngebiet*:

Das auf einer Anhöhe gelegene Stadtrandgebiet avanciert mehr und mehr zum neuen Mittelpunkt. Hier verschmelzen urbanes Leben, Arbeit, Freizeit und Erholung zu einer Einheit.
Es handelt sich um ein aufstrebendes Viertel, das mehr und mehr an Attraktivität gewinnt und immenses Potential für den Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt in Aschaffenburg birgt.

*Erholung & Verkehrsanbindung*:

Zur Erholung lädt der großflächige Schweinheimer Wald mit seinem üppigen Grün oder der Naturpark Fasanerie, die entweder zu Fuß oder in wenigen Fahrtminuten erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. So befinden sich im Umkreis des GreenSide mehrere Haltestellen diverser Stadtbuslinien, die Sie innerhalb weniger Minuten beispielsweise in das Stadtzentrum von Aschaffenburg bringen.