Großzügige 4 - Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Kleinwallstadt!
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 268.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Dein Ansprechpartner bei uns
-
Gepflegte 4 - Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Kleinwallstadt!
In einem Mehrfamilienhaus liegt diese helle und geräumige Wohnung im Dachgeschoss. Von dem einladenden Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der Dachterrasse, welcher Ihnen einen Blick in die ferne, ist das Highlight der Wohnung. Von hier gelangen Sie in die ca. 7 m² große Küche mit großem Dachfenster. Die Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer / Büro stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt ebenfalls mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden die Wohnung ab.
Genügend Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
4 - Zimmer Wohnung:
- Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- Tageslicht Gäste-WC
- Kinderduschbad
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz zzgl. 10.500 €- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.05.2025
- Endenergiebedarf: 113,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
-
Die unterfränkische Marktgemeinde Kleinwallstadt ist eine moderne und stetig wachsende Gemeinde. Momentan wohnen rund 6.000 Personen in der attraktiven Ortschaft.
Für Pendler mit Familie ist Kleinwallstadt der ideale Wohnort, da die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Über die B469 besteht eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Autobahnnetz. Der Bahnhof ist ebenfalls in weniger als 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Mehrfach stündlich bestehen von hier Zugverbindungen zum ICE-Haltepunkt Aschaffenburg mit weiterem Anschluss ins deutsche Schienennetz.
Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die ca. 14 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie eine Hochschule. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern vorhanden.
In Ihrer Freizeit können Sie das Mainufer mit Wanderungen und Radtouren genießen. Außerdem sind diverse Sportplätze, eine Musikschule, einen Fußballverein und verschiedene Tennis-Clubs vorzufinden.
