Gut geschnittene Bürofläche in guter Lage in Aschaffenburg
Objektnummer
Flächen
- Nutzfläche: 94 m²
- Bürofläche: 94 m²
- Gesamtfläche: 94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 11
- TG-Stellplätze: 11
Preise
- Nettokaltmiete: 1.200 €
- Kaltmiete: 1.081 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 329 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Käuferprovision: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Stellplatzmiete (Tiefgarage): 70 €
Dein Ansprechpartner bei uns
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Gewerbefläche mit Potential in Aschaffenburg!
An der Hanauer Straße gelegen, finden Sie diese Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welche sich über 94 m² erstreckt. Es erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich, von dem Sie in alle 3 Zimmer gelangen. Diese sind idealerweise bereits mit Einbauschränken ausgestattet und bilden durch die großen Fenster und die hohe Decke ein einladendes Ambiente.
Die eingebaute Küche mit genügend Platz für eine Sitzgelegenheit sowie der angrenzende Balkon laden zum Verweilen während der Pause ein.
Für Stauraum ist in dem Kellerabteil gesorgt.
Angrenzend befindet sich eine weitere, ca. 105 m² große Bürofläche. Bei Bedarf können beide Flächen zusammen gelegt werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 11 Stellplätze für je 70,00 € / Monat angemietet werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, können Sie sich gerne bei uns melden. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Einladender Flur
- 3 Büroräume
- Separate Küche (inkl. Elektrogeräte) mit Sitzgelegenheit
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Bis zu 11 Stellplätze (je 70,00 € / Monat) in der Tiefgarage können angemietet werden
- Einbauschränke
- Bei Bedarf können auch Büromöbel abgekauft werden- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.08.2026
- Energieverbrauchskennwert: 142,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Innenstadtlage, 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof und zum Gericht, direkt am Pompejanum bzw. Schlosspark, wenige Gehminuten zum Zentrum und zum Schloss sowie zu der Aschaffenburger Innenstadt, mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Der Park am Pompejanum befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt, wie auch das Mainufer, zum Spazieren und Verweilen ein. Aschaffenburg ist einzigartig, durch seine grossen Grünflächen mitten in der Stadt.
Schulen aller Art, sowie zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken sind direkt in Aschaffenburg zu finden.
Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 PKW-Minuten entfernt.
