Helle 4 - Zimmer-Wohnung mit EBK in Aschaffenburg / Damm
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.260 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Sie suchen eine moderne und lichtdurchflutete Wohnung in Aschaffenburg-Damm? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Garderobenbereich, der in den Flur führt. Von hier haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten versehen. Besonders hervorzuheben ist die bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgt, sondern auch direkten Zugang zum überdachten Balkon bietet.
Über den Flur gelangen Sie in drei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer / Büro oder Gästezimmer anbieten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (80,00 € / Monat). Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Gesucht werden max. 2 Personen, die beide in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Haustiere erlaubt: nein
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- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (80,00 € / Monat)
- Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.09.2027
- Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Willkommen in Aschaffenburg-Damm – einem Stadtteil, der durch den neuen Bahnhof Nord und die Ansiedlung der Fachhochschule eine beeindruckende Aufwertung erfahren hat. Diese dynamische Entwicklung bringt die pulsierende Innenstadt Aschaffenburgs nun noch näher an Ihren Alltag. Hier verbinden sich urbanes Leben und hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Gesamtpaket.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein absolutes Highlight: Über die Autobahnen A3, A5 und A45 sind Sie bestens angebunden – den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in nur 35 Minuten! Gleichzeitig finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor Ihrer Haustür: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof sowie die charmante Innenstadt mit ihren Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Familien und Berufstätige profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und machen den Alltag unkompliziert. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten – die nahegelegenen Grüngürtel wie der Strietwald und die Fasanerie laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.
Aschaffenburg-Damm bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt mit all ihren Vorzügen und die Ruhe einer gut durchdachten, grünen Umgebung. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.
