Ihr Freiraum mit Potenzial – großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mömbris
Objektnummer
XB996
Flächen
- Wohnfläche: 124,91 m²
- Grundstücksfläche: 214 m²
- Nutzfläche: 25,16 m²
- Wohneinheiten: 2.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6,56 m²
Preise
- Kaufpreis: 289.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
-
Ihr Freiraum mit Potenzial – großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Mömbris
Diese charmante Wohnung bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der Grundriss überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität – die perfekte Basis für Ihre individuellen Wohnideen.
Wohnebene im Obergeschoss:
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – ideal für gesellige Abende
+ Separates Zimmer für Gäste, Home-Office oder Hobby
+ Praktische Küche mit Blick ins Grüne
+ Duschbad und einladender Eingangsbereich mit Garderobe
Privaträume unterm Dach:
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit:
+ Großem Schlafzimmer mit viel Ruhe
+ Weiterem Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Ankleide)
+ Großzügigem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
Modernisieren & gestalten:
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage, ist jedoch in Teilen renovierungsbedürftig – ideal, wenn Sie Materialien und Stil selbst wählen möchten. Der Kaufpreis wurde bereits an diesen Zustand angepasst und eröffnet so einen attraktiven Einstieg in Ihr Eigentum.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 129,26 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
.... die einfach passt!
Mömbris verbindet dörfliche Ruhe mit lebendiger Infrastruktur:
- aktive Vereine, Feste & ein herzliches Miteinander
- Eisdiele, Bäcker, Metzger, Supermärkte & Apotheken in Reichweite
- Kindergärten und moderne Grundschule fußläufig
- Schnelle Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet.
- Distanz zum Kindergarten: 0,7 km
- Distanz zur Grundschule: 1,6 km
