Individuelle Doppelhaushälfte in bester Lage Haibachs
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 320 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Preise
- Kaufpreis: 598.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Sie sind anspruchsvoll und suchen ein elegantes Haus von erlesenem Geschmack?
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Ebenso entspricht ein geschmackvoller und gepflegter Außenbereich eines Hauses ihren Vorstellungen?
Diese im Jahr 1988/1989 erbaute einseitig angebautes Einfamlienhaus liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Wohngebiet in Haibach. Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über 3 Etagen und bietet Platz für die ganzen Familie.
Gerne erhalten Sie ein ausführliches Exposé der Immobilie bei einer Besichtigung.
Vorab steht Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Alessandro Greco oder Herr Maximilian Röbke für Rückfragen zur Verfügung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
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Diese ca.165 m² große einseitig angebautes Einfamilienhaus verteilt sich auf 3 Etagen und bietet folgende Highlights:
Untergeschoss
- Garage
- GemeinschaftsraumErdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Büro
- Wohnbereich bzw. Gästebereich
- Raum für Haustechnik und WaschkücheObergeschoss
- heller Wohnbereich mit Kamin
- Einbauküche
- Essbereich
- Terrasse
- Gartenbereich2. Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDachgeschoss:
- SpielzimmerAußenbereich:
- Außengeräteraum
- Garage + 2 Stellplätze- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.11.2023
- Energieverbrauchskennwert: 80,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1988
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben.
Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg.
Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt?
Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart.
Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren.
Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle Regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A3 und A45. Über die A3 sind Sie in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen mit dem PKW.
Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.
