Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Goldbach.
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 355 m²
- Grundstücksfläche: 511 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
- Balkone: 4
Preise
- Kaufpreis: 1.399.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €
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Kapitalanleger aufgepasst! Sie suchen ein kürzlich saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage? Dann ist unser Objekt in Goldbach genau das Richtige für Sie!
Die vier Wohnungen im Erd- und Obergeschoss begrüßen sie mit einer gepflegten und modernen Optik. Die ca. 60 m² großen Wohnungen unterteilen sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenster Elementen und einem anliegenden Balkon in Holz- und Metalloptik. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Tageslichtbad in elegantem grau vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Die darüberliegenden Maisonette-Wohnungen bieten Lebensqualität der besonderen Art. Der Grundriss sieht eine optimale Aufteilung zwischen den Schlaf-, Wohn- und Esszimmer vor. Ein Highlight ist die Galerie im Spitzboden und die dort hinführende, innovativ, platzsparende Treppe. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1951
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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MFH (6WE)
-Parkettboden
-Erdgas mit Strom-Mix
-2022 kernsaniert
-Keller vorhanden
-Voll Vermietet
-Balkone vorhanden
-Stellplätze im Freien
-gehobene Ausstattungsqualität- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.04.2033
- Endenergiebedarf: 43,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 1951
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Sie suchen ein saniertes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung? Dann ist unser Objekt im Eulenweg in Goldbach genau das richtige für Sie!
Die Gemeinde Goldbach mit rund ca. 10.000 Einwohnern ist 4km von der Stadt Aschaffenburg entfernt und ist mit dem Nahverkehr innerhalb 10 Minuten zu erreichen.
Auch eine gute Verkehrs- und Autobahnanbindung ist gegeben. Über die A3 ist die Mainmetropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen in etwa 50 km zu erreichen.
Apotheken und Kindergärten sind in Goldbach zentral gelegen. Ein Super- und Drogeriemarkt befinden sich gegenüber dem Objekt und sind in wenigen Minuten mit Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil Goldbach verfügt über eine Grund-&Mittelschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg.
Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Eines der vielen Freizeit-Highlights ist sicherlich das frisch sanierte Waldschwimmbad. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz.
- Distanz zur Autobahn: 2,1 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
- Distanz zur Grundschule: 0,4 km
- Distanz zum Zentrum: 1,1 km
