Licht, Luft & Weitblick 3-Zimmer-Wohnung in Schweinheim - saniert & hell & sofort bezugsbereit
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 298.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
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Saniertes Dachgeschoss in Schweinheim – hell, modern & unvermietet
Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim und wurde 2017 vollständig saniert. Auf rund 73 m² Wohnfläche trifft ein modernes Raumkonzept auf den einladenden Charme eines Dachgeschosses – hell, offen und außergewöhnlich gemütlich.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, viel Licht und eine angenehm ruhige Wohnlage. Die sonnige Loggia mit Süd-/Südwest-Ausrichtung verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Qualität und bietet Raum für entspannte Momente. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: ja
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Ausstattung & Besonderheiten
•ca. 73 m² Wohnfläche
•2017 umfangreich saniert
•Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
•moderne Einbauküche (€ 8.000,-)
•3 Zimmer: Schlafen, Arbeiten/Kind
•stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
•sonnige Loggia, perfekt nach Süd-/Südwesten
•Parkettboden in allen Wohnräumen
•ruhige DG-Wohnung mit besonderem Wohnflair
•Glasfaseranschluss
•Kellerraum, Fahrradstellplatz & Waschraum
•Stellplatz: 8.000 €Gebäude & Sanierungen
•Dachgeschossausbau ca. 1990
•Haussanierung 2001: Fenster, Heizung, Haus- und Wohnungseingangstür•1. Wohnungssanierung 2001: Türen, Wandfliesen, Böden, Küche/Bad, Estrich, Heizkörper, Loggia-Tür (2013), Belag Loggia (2014)
•2. Wohnungssanierung 2017: Leitungen in der Wohnung, neues Bad und Küche, Parkett, Rollläden (2020)
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 89,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schweinheim zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs – ein gewachsener, grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, dennoch erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, bequem in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Umfeld. Schulen, Kindergärten und Naherholung wie die Fasanerie und der Schweinheimer Wald sind schnell erreichbar und machen den Standort für Paare und kleine Familien gleichermaßen attraktiv.
