Lichtdurchflutete vielseitig nutzbare Fläche in guter Lage in Elsenfeld!
Objektnummer
AC CO 1276-22
Flächen
- Bürofläche: 500 m²
- Stellplätze: 4
- Außenstellplätze: 4
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 3,50 €
- Kaltmiete: 2.200 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Außenstellplatzmiete: 50 €
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein drei geschossiges Gewerbehaus, welches 2008 erbaut wurde. Die angebotene Fläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses und ist mit dem Aufzug oder über das allgemeine Treppenhaus begehbar.
Es empfängt Sie ein lichtdurchfluteter einladender Eingangsbereich, von dem Sie in den großen Hauptraum gelangen. Durch die vielen Fenster rundherum, ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet.
Von dem Eingangsbereich haben Sie außerdem Zugang zu Toiletten, Duschen, Umkleideräumen und Abstellräumen. Ein weiterer Raum kann als separates Büro genutzt werden.
Die Vermieter sind bereit, in der angebotenen Fläche Umbauarbeiten vorzunehmen, sodass sich beispielsweise der große Hauptraum in kleinere Räume abtrennen lässt.
Idealerweise kann die angebotene Fläche als Tanzschule / Kampfsportschule, als Arztpraxis o.ä. genutzt werden.
Im Außenbereich können bis zu fünf Stellplätze für 50,00 € / Monat angemietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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- Eingangsbereich
- Großer Raum mit vielen Fenstern
- Separates Büro
- Toiletten
- Duschen
- Umkleideräume
- Abstellräume -
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.08.2024
- Endenergiebedarf: 178,90 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 178,90 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 178,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Dieses drei geschossige Gewerbehaus liegt in einem Mischgebiet kurz vor Elsenfeld. Umgeben ist das Haus von weiteren Gewerbehäusern mit beispielsweise einem Fitnessstudio oder einem Autohaus.
In dem Haus selbst befindet sich noch eine Physiotherapiepraxis, ein Feinkostladen sowie eine Bäckerei.In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die B469, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, gelangen Sie in kurzer Zeit nach Aschaffenburg oder Miltenberg oder über die A3 oder A45 nach Frankfurt.
