Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im komplett kernsanierten Haus

Objektnummer

AC RE 1535-24_WE03

Flächen

  • Wohnfläche: 64 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²

Preise

  • Kaltmiete: 850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten Haus in der Ruhrstraße und zeichnet sich durch ein exklusives Wohnerlebnis mitten in der Stadt aus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist aber in direkter Nähe zum Einkaufszentrum Citygalerie.

    Die etwa 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Der Flur bietet Ihnen genügend Platz, um einen kleinen Garderobenbereich einzurichten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den ca. 24 m² großen Wohnbereich gelangen. Dieser lässt sich gemütlich und wohlfühlend einrichten und bietet noch Platz für einen schönen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, etwa 12 m² großen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann.

    Ebenfalls ist der schöne Balkon auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode.

    Im schönen hell gefliesten Tageslicht Bad befindet sich eine Dusche. Die Küche bietet genügend Platz, um sich eine schöne Küchenzeile und Schränke einzurichten.

    In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.

    Die Wohnung kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
  • Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
  • * Balkon

    * Tageslichtbad mit Dusche

    * Vinylboden

    * 3-fach verglaste Isolierfenster

    * Kellerabteil

    * Waschraum

    * Zentralheizung

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Endenergiebedarf: 54,80 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind ebenfalls ca. 15 Minuten entfernt.

    Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern zahlreiche Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

    Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Rhein- Main - Metropole Frankfurt.

    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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