Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 962,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 187,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 25 €
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Inmitten der Gemeinde Waldaschaff, am Rande des Spessarts und unweit der Stadt Aschaffenburg, liegt die angebotene 3 - Zimmer Wohnung. In dem 2023 gebauten Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 3 Wohnungen.
Ebenerdig gelangen Sie durch das allgemeine Treppenhaus zu den Kellerabteilen und dem Abstellplatz für Ihr Fahrrad. Im 3. Obergeschoss befindet sich die angebotene 3 - Zimmer Wohnung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (kann von dem Vormieter abgekauft werden) ist ein Highlight der Wohnung. Angrenzend gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon. Zwei Schlafzimmer / Büros laden zum Wohlfühlen ein. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche versehen.
Geheizt wird das Haus mit einer Luft- / Wasserwärmepumpe.
Die Wohnung kann ab März 2026 bezogen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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3 - Zimmer Wohnung
- Offener Wohn- und Essbereich
- Optional: Einbauküche (kann von dem Vormieter abgekauft werden)
- Zwei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büros
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Balkon- Elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft- / Wasserwärmepumpe
- Zwei Außenstellplätze (á 25,00 € / Monat)
- BEG-Effizienzhaus nach GEG 2020- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
- Endenergiebedarf: 13,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Waldaschaff liegt in direkter Nähe von Aschaffenburg und bietet eine gute Anbindung in die Stadt und an die Autobahn.
Kindergärten und eine Grundschule finden sie direkt im Ort. Eine Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium ist im näheren Umfeld ebenfalls gegeben. Die Stadt Aschaffenburg ist zudem überregional hinaus bekannt für Ihre Technische Hochschule.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten ist ebenfalls vorhanden. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Vereine sind vor Ort zu finden.
In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A3, welche eine direkte Verkehrsader an umliegende Städte, wie Frankfurt am Main oder auch Würzburg, bietet. Durch ein gut angebundenes Verkehrsnetz des öffentlichen Nahverkehrs zeichnet sich Waldaschaff ebenfalls aus.
