Moderne 3 Zimmer Wohnung mit EBK, Dachterrasse und Balkon in Aschaffenburg
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Diese attraktive Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ab März ein neues Zuhause suchen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu dem Balkon oder der Dachterrasse von allen Zimmern aus. Dadurch wird der Wohnraum optimal nach außen erweitert.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
in praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Einbauküche (ohne Kochinsel)
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Dachterrasse
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- Aufzug- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 74,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
