Moderne 3- Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in Aschaffenburg

Objektnummer

AC RE 1471-23

Flächen

  • Wohnfläche: 98 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplätze: 1
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.323 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 290 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

Sicher!  
  • Diese moderne und freundliche 3- Zimmer Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

    Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Etage der Wohnung. Es empfängt Sie ein heller Flur, von dem Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster stehen Ihnen zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gäste- / Kinderzimmer genutzt werden. Das Highlight der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von hier gelangen Sie auf den ca. 13m² großen Balkon mit Blick über Aschaffenburg.

    Einen Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner gibt es auf der Etage.
    Ein Kellerraum und TG- Stellplatz (75,00 € / Monat) gehören ebenfalls zur Wohnung.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2023
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die großzügige 3- Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

    - Wohn- / Esszimmer mit EBK inkl. Elektrogeräten
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer oder Büro
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
    - Gäste WC

    Ausstattung:

    - Weiße Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Parkett
    - Fußbodenheizung
    - Elektr. Rolläden
    - Große Fensterfronten
    - Gegensprechanlage mit Videofunktion
    - Aufzug
    - Waschraum auf der Etage
    - Kellerraum
    - Fahrradkeller
    - TG Stellplatz (75,00 € / Monat)

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.08.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 28,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Die Stadt, die als „das Tor zum Spessart“ gilt und wegen ihres milden Klimas auch den Beinamen „Bayrisches Nizza“ trägt, hat viel zu bieten. Sie gliedert sich in insgesamt zehn Stadtteile auf – derzeit bewohnt von rund 70.000 Einwohnern.
    Aschaffenburg verfügt über zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Hausärzte sind vorhanden. Das Klinikum Aschaffenburg ist weit über die Region hinaus bekannt. Zahlreiche Vereine bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Entspannung findet man im nahegelegene Grün- und Waldbereich.
    Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Die höchste Kneipen- und Gaststättendichte in Bayern bietet zahleiche Ausgehmöglichkeiten.
    Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann.
    Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.

    • Distanz zur Autobahn: 9,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 1,2 km
    • Distanz zur Grundschule: 1,5 km
    • Distanz zur Realschule: 2,0 km
    • Distanz zum Gymnasium: 2,0 km
    • Distanz zum Zentrum: 2,0 km

Mehrfach ausgezeichnet

chevron-downcross-circle