Moderne Neubauwohnung im kernsanierten Haus – Toplage im Stadtzentrum
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 83,63 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.290 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 207 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.000 €
- Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision
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Erstbezug - 3 Zi. Wohnung mit Balkon und Küche in der Stadtmitte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² modernes Wohnen mit durchdachtem Komfort.
Das kernsanierte Haus präsentiert sich wie ein Neubau dank energetischer Komplettsanierung – hier wohnen Sie nachhaltig und stilvoll zugleich. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: März 2024
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Besondere Highlights:
•2 helle Schlafzimmer, ideal für Paare, Homeoffice oder WG
•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende (Küche inklusive!)
•Luxuriöses Bad mit großer Dusche und freistehender Wanne
•Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Sehr großer Balkon mit optimaler Ausrichtung (O/S/W), Sonne den ganzen Tag
•Hochwertiger Vinylboden in edler Holzoptik
•3-fach verglaste Fenster mit elektrischen JalousienTop-Lage:
Nur 5 Minuten zur City Galerie und 3 Minuten zur Großmutterwiese und dem Schöntal. Alles, was das Stadtzentrum bietet, liegt direkt vor Ihrer Tür.Machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.10.2031
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Endenergiebedarf: 54,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.
Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein. Hier finden sich kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander beeindruckt mit ihrer barocken Pracht und verleiht der Stadt ein spirituelles Zentrum.
