Moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Solaranlage am Floßhafen in Aschaffenburg!
Objektnummer
Flächen
- Bürofläche: 105 m²
- Gesamtfläche: 105 m²
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 18,57 €
- Kaltmiete: 1.950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Sie suchen für Ihr Gewerbe ein außergewöhnliches und modernes Büro ? Dann haben wir am Floßhafen in Aschaffenburg genau das Richtige für Sie!
Es erwartet Sie in direkter Mainlage das Stelzenhaus, welches durch seine außergewöhnliche Architektur besticht. Auf Stelzen gebaut, empfangen Sie zwei lichtdurchflutet Büroräume, welche durch die großen grauen Fliesen und die Glasfront ein einladendes und helles Ambiente schaffen. Durch die offene Bauweise können die Räume optimal als Büro genutzt werden. Für eine kreative Pause bietet sich die ca. 10m² große Terrasse mit Mainblick an.
Vier Stellplätze stehen Ihnen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Das Büro ist ab 01.03.2023 bezugsfrei - Büromöbel können nach Absprache gerne abgekauft werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen das Büro bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Moderne und lichtdurchflutete Gewerbefläche am Floßhafen in Aschaffenburg!
- Zwei große Büroräume
- Glasfront mit Blick auf den Main
- Ca. 10m² Terrasse
- Fußbodenheizung
- Raumbelüftung
- Luft - / Wasserwärmepumpe
- Solaranlage auf dem Dach
- Fliesen
- Videogegensprechanlage
- Teeküche
- 4 Stellplätze bereits im Mietpreis inbegriffen- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.12.2032
- Endenergiebedarf: 29,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Dieses außergewöhnliche Bürogebäude liegt in ausgezeichneter Lage direkt am Main in Aschaffenburg. Durch die lichtdurchflutete und offene Gestaltung des Gebäudes, fügt es sich perfekt in das Umfeld ein. Der Charme dieser urbanen Lage macht zum einen der Blick auf den Main und den Bootshafen und zum anderen die Nähe zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars.
Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen.
Neben den guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind auch die Autobahnen A3, A45 und A66 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 40 PKW-Minuten entfernt. Zudem sind von der Autobahn die umliegenden Städte; Hanau, Darmstadt und Würzburg in unter einer Stunde zu erreichen.
