Modernisiertes Reihenhaus mit EBK, zwei Badezimmern und Garten in Haibach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.890 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Dein Ansprechpartner bei uns
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Dieses modernisierte Reihenhaus mit 6 Zimmern könnte Ihr neues Zuhause sein. Die angebotenen 165 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Eingangsbereich, von dem Sie links in das Gäste- WC mit Tageslicht gelangen. Geradeaus geht es weiter in den offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher durch die Fensterelemente viel Helligkeit bietet. Der ca. 110 m² große, komplett eingezäunte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine Markise ist bereits angebracht, um auch im Sommer einen schattigen Platz zu finden.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die separate Küche. Idealerweise ist das Haus bereits mit einer Einbauküche versehen.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Von dem Flur erreichen Sie alle drei Schlafzimmer der Etage, eins davon bietet Zugang zu dem Balkon mit Blick in den Garten. Ein Tageslichtbadezimmer mit geräumiger Dusche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer / Büros und ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche.
Genügend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Technikraum, sowie ein Hobbyraum zur Nutzung.
Wasser, Strom, Gas und die Müllbeseitigung müssen von dem Mieter eigenständig angemeldet und abgerechnet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1976
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Modernisiertes Reihenhaus in Haibach:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit Zugang zu dem Garten
- Fußbodenheizung
- Graue Fliesen1. Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschtisch und Dusche
- Einbauschrank im Flur
- Vinylboden
- BalkonDachgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und DuscheKellergeschoss:
- Technikraum
- Hobbyraum- Neue Fenster
- Elektr. Rollläden
- Garage mit Platz für ein Auto
- Weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
- Endenergiebedarf: 119,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben.
Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg.
Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt?
Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart.
Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren.
Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle Regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss A3 und A45. Über die A3 sind Sie in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen mit dem PKW.
Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.
