Neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Haibach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 76,13 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 3,57
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Zum Verkauf steht diese helle und neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Bei dem Haus handelt es sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft mit gerade einmal vier Einheiten. Sie gehen ebenerdig in das Gebäude und in die Wohnung selbst. Die offen geschnittene Wohnung bietet viele Möglichkeiten entweder zum selbst nutzen oder auch zum vermieten als Kapitalanlage. Aus der hübschen 2-Zimmer Wohnungen lässt sich auch ohne großen Aufwand noch ein kleines Büro abteilen. Auch wenn Sie lieber eine geschlossene Küche wünschen, wäre das hier denkbar.
Rundum ist die Wohnung perfekt für einen Single oder Paar, auf der Suche nach einer Wohnung, die man fast noch als Neubau bezeichnen kann, in toller Lage in Haibach.
Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Frau Dittmar steht Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Fußbodenheizung
- Parketboden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- separater Kellerraum
- Carportstellplatz
- neuwertige Einbauküche mit separatem Gasanschluss- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
- Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Haibach, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Haibach bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Dank der familienfreundlichen Atmosphäre und der attraktiven Infrastruktur ist die Lage sowohl für Pendler als auch Ruhesuchende ideal.
