NOVA | Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles oder Paare
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 63,54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 372.000 €
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Das moderne Mehrfamilienhaus in der Cornelienstraße 19 befindet sich in zentraler Lage im beliebten Bretanoviertel von Aschaffenburg. Mit nur wenigen Minuten Fußweg zur Innenstadt genießen Sie hier eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhigem Umfeld. Die Neubauqualität, die hochwertige Ausstattung und die nachhaltige Bauweise machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein helles Wohnambiente. Das Herzstück bildet der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Eine Kochinsel ist vorgesehen und kann optional ergänzt werden, wodurch die offene Raumgestaltung noch mehr zur Geltung kommt. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort im Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Neben der attraktiven Wohnung profitieren Sie von den Vorzügen des Gebäudes. Dazu gehören ein barrierearmer Zugang über den Aufzug, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima sorgt, sowie der moderne KfW-55-Standard, der niedrige Energiekosten unterstützt. Die gepflegte Außenanlage unterstreicht den hohen Wohnwert. Für jede Wohnung kann zudem mindestens ein Stellplatz zusätzlich erworben werden. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
• Klimatisierung
• Hochwertiges Eichenparkett
• Großflächige Badfliesen und schöne Badelemente
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Malervlies in Q3
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
• E-Ladestationen möglich- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aschaffenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung bekannt ist. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre aus, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
