NOVA | Wohntraum: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 80,86 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaufpreis: 469.000 €
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Die Cornelienstraße 19 in Aschaffenburg bietet Ihnen modernes Wohnen in einem Neubau mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Das Bretanoviertel überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einem angenehmen Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedliche Ansprüche.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert Wohnkomfort mit cleveren Details. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit nach Südwesten ausgerichtetem Balkon. Besonders praktisch ist die geplante Ankleide, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt und zusätzlichen Komfort bietet. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung, während der offene Grundriss eine moderne Wohnatmosphäre schafft.
Das Gebäude selbst überzeugt durch einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht, eine nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie den energiesparenden KfW-55-Standard. Eine schön angelegte Außenanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. Pro Wohnung kann außerdem mindestens ein Stellplatz erworben werden. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2027
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
• Klimatisierung
• Hochwertiges Eichenparkett
• Großflächige Badfliesen und schöne Badelemente
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Aufzug
• Kellerabteil
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Elektrische Rollläden
• Malervlies in Q3
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
• E-Ladestationen möglich- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
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- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Aschaffenburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung bekannt ist. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Mischung aus urbaner Nähe und entspannter Atmosphäre aus, was sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an, das eine breite Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, und auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wer auf das Auto angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Kulturangeboten und ein lebendiges Stadtbild.
Die Umgebung rund um das angeboten Objekt bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Ob Spaziergänge im Park, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente am Ufer des Mains – hier finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Familien gibt es zudem mehrere Spielplätze und Sportvereine in der Nähe, die den Standort noch attraktiver machen.
Aschaffenburg selbst ist als aufstrebende Stadt bekannt, die eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen verzeichnet. Durch die gute Lage und die hohe Lebensqualität hat sich die Stadt in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Ziel für Pendler und Familien entwickelt. Die Cornelienstraße 19 stellt daher nicht nur eine hervorragende Adresse für Ihr neues Zuhause dar, sondern auch eine zukunftssichere Investition.
