Renditechance 7%: MFH mit 6 modernen Apartments in zentraler Lage
Objektnummer
AC RE 1485-23
Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 563 m²
- Nutzfläche: 108 m²
- Gesamtfläche: 260 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplätze: 7
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
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Einzigartige Renditechance: 7%!
MFH mit 6 möblierten Apartments in Top-Lage
Diese Kapitalanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an eine langfristige und beeindruckende Rendite von 7% zu erzielen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert, einschließlich Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Keller und Abflussanlagen.
Das Gebäude verfügt über 6 komplett möblierte Apartments, jedes mit einer Pantry-Küche und einem modernen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Apartments bieten 1 oder 2 Zimmer und sind besonders attraktiv für Geschäftsreisende, Monteure, Langzeitmieter oder als temporäre Unterkunft.
Im Anbau des Gebäudes können Sie Einnahmen aus der Vermietung von Büro- und Lagerfläche erzielen, was die Vielseitigkeit dieses Objekts weiter unterstreicht. Sieben Außenstellplätze stehen zur Verfügung, und ein Teil des Gebäudes ist unterkellert. Zusätzlich haben die Bewohner Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Investment-Highlights:
- 7% Renditechance
- 6 Apartments möbliert und komplett ausgestattet
- Kernsanierung aller Bauwerke in 2014
- Direkte Anbindung A3 und Innenstadt
- Büro u. Lagerfläche
- 7 Außenstellplätze- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Pantry-Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.10.2027
- Energieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1953
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Diese Immobilie befindet sich im Mainaschaffer Ortskern und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
