Repräsentatives Anwesen in begehrter Wohnlage von Aschaffenburg

Objektnummer

AC RE 1472-23

Flächen

  • Wohnfläche: 207,43 m²
  • Grundstücksfläche: 511 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 2
  • Einliegerwohnung: ja
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaufpreis: 849.000 €
  • Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision
  • Eine 360-Grad - Rundgang in den Dateien ermöglicht eine immersive und umfassende Ansicht der Immobilie.

    Repräsentatives Anwesen in begehrter Wohnlage mit einer Grundstücksgröße von 511qm und einer insgesamt Wohnfläche von 207qm. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für die gesamte Familie, sondern verfügt auch über eine praktische Einliegerwohnung, die sich ideal für Eigennutzung oder Vermietung eignet.

    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Massivbauweise erbaut und wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert.

    Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
    Zusätzlich finden Sie hier Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
    Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen geräumigen Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunde bietet. Die Küche bietet Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon.

    Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Abstellraum, Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie einen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten.

    Das Angebot wird durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie einen Abstellplatz komplettiert.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1983
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Dachform: Satteldach
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    - Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
    - separates WC
    - Garten
    - Terrasse
    - Balkon mit wunderschönen Ausblick
    - Garage
    - Werkstatt
    - 2 Außenstellplätze
    - ( 2 Einheiten )
    - Ruhige Lage

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Dachboden
    • Einliegerwohnung
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 24.03.2023
    • Endenergiebedarf: 107,13 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Dies charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Schweinheim, einem malerischen Stadtteil von Aschaffenburg. Schweinheim zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare und Naturliebhaber.

    Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Lage gewährleistet eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit, da Sie sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden.

    In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Dein Ansprechpartner bei uns

Sajab Zia

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Mehrfach ausgezeichnet

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