Römer Quartier - Exklusive KfW-40-QNG Eigentumswohnungen in Gelnhausen - Naturnah und Zentral
Objektnummer
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.921 m²
- Wohneinheiten: 21.00
- Duplex-Stellplätze: 22
- Außenstellplätze: 4
Preise
- Kaufpreis pro m²: 5.100 €
- Stellplatzkaufpreis (Duplex): 18.000 €
- Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
-
Modernes Wohnen im Grünen:
Ihr neues Zuhause in Gelnhausen-Hailer - Provisionsfrei -
Sie suchen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt in der Straße „Am Leeren Rain“ begeistern. In einer gewachsenen, entspannten Nachbarschaft entstehen hier vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Durch die leicht erhöhte Hanglage genießen Sie zudem attraktive Ausblicke auf die Umgebung.
Das Beste aus zwei Welten:
Die Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick
In Gelnhausen-Hailer wohnen Sie herrlich im Grünen, müssen im Alltag aber auf keinerlei Komfort verzichten:
Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die idyllische Landschaft des Kinzigtals beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Abschalten nach dem Feierabend.
Infrastruktur: Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung – die historische Gelnhäuser Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Sportstätten liegen in der direkten Umgebung.
Perfekt für Pendler: Stressfrei vernetzt im Rhein-Main-Gebiet
Wer in Frankfurt, Hanau oder Fulda arbeitet, wird diesen Standort schätzen. Sie profitieren von einem ruhigen Rückzugsort und sind dennoch bestens angebunden:
Mit der Bahn: Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus reisen Sie bequem und ohne Umsteigen auf der Regionalbahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Mit dem Auto: Die Autobahn A66 ist schnell erreicht und bringt Sie zügig an die wichtigsten Knotenpunkte der Region.
Fazit: Ein zeitgemäßes, familienfreundliches Quartier, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
-KfW-40-QNG-(LCA)-Effizienzhausstandard
-Luft-Wasser-Wärmepumpe je Gebäude
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
-Großformatige Fliesen in Bädern und Gäste-WCs
-Video-Gegensprechanlage
-LAN-Verkabelung (CAT 7)
-Aluminium-Hauseingangstüren mit Sicherheitsstandard RC2
-Personenaufzüge in den 6-Familienhäusern
-Balkone, Loggien oder Terrassen
-Stellplätze sowie Doppelparkeranlage
-Begrünte Außenanlagen- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
-
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Beste aus zwei Welten:
Die Natur vor der Haustür, die Stadt im Blick
In Gelnhausen-Hailer wohnen Sie herrlich im Grünen, müssen im Alltag aber auf keinerlei Komfort verzichten:Freizeitwert: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die idyllische Landschaft des Kinzigtals beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür – ideal zum Abschalten nach dem Feierabend.
Infrastruktur: Ob Einkaufen, Gastronomie oder medizinische Versorgung – die historische Gelnhäuser Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen und Sportstätten liegen in der direkten Umgebung.
Perfekt für Pendler: Stressfrei vernetzt im Rhein-Main-Gebiet
Wer in Frankfurt, Hanau oder Fulda arbeitet, wird diesen Standort schätzen. Sie profitieren von einem ruhigen Rückzugsort und sind dennoch bestens angebunden:Mit der Bahn: Hailer verfügt über einen eigenen Bahnhof. Von dort aus reisen Sie bequem und ohne Umsteigen auf der Regionalbahnstrecke Frankfurt–Fulda.
Mit dem Auto: Die Autobahn A66 ist schnell erreicht und bringt Sie zügig an die wichtigsten Knotenpunkte der Region.
Fazit: Ein zeitgemäßes, familienfreundliches Quartier, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,9 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 3,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 3,0 km
- Distanz zum Zentrum: 3,0 km
