Schicke 3,5 ZW in super Citylage *2 Bäder * großer Balkon *

Objektnummer

AC RE 1534-24

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etage: 1
  • Terrassen: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Diese schöne und gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der schönen Innenstadt von Aschaffenburg.

    Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses. Der lange Flur hat genügend Platz für einen kleinen Garderobenbereich und bietet die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die Küche ist mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche versehen und wird durch die schöne Kücheninsel ergänzt. Die Einbauküche beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke und muss gegen Abstand in Höhe von 3.700 € abgekauft werden. Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen, etwa 30 m² großen Balkon, auf dem man wundervolle Sommertage genießen kann. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf den großen Balkon. Das halbe Zimmer grenzt am Schlafzimmer an und erfüllt den Traum einer großen begehbaren Ankleide. Beide Bäder haben eine angenehme Größe und sind hell gefliest. Das 1. Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank und einem Waschtischunterschrank ausgestattet. Das 2. Bad beinhaltet eine Dusche, Waschtischunterschrank und Spiegel. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das 3. Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer.

    Die Wohnung ist ab dem 15.02. verfügbar.

    In dem Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: gepflegt
    • Bauweise: Massiv
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • * großer Balkon

    * 2 Tageslichtbäder

    * Ankleidezimmer

    * Einbauküche gegen Abstand

    * Rollläden

    * Waschmaschinenanschluss im Duschbad

    * doppelt verglaste Isolierfenster?

    * Kellerabteil

    * Gaszentralheizung

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.02.2034
    • Energieverbrauchskennwert: 133,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärenergieträger: ERDGas_LEICHT
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die Innenstadt Aschaffenburgs bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Kindergärten und Schulen aller Art – bis hin zur Hochschule sind ebenfalls vor Ort. Weitergehend sind in Aschaffenburg zahlreiche Ärztehäuser und Apotheken zu finden. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Altstadt und das nahegelegene Mainufer sind nur ca. 5 Minuten entfernt.

    Als Kulturstadt bietet Aschaffenburg seinen Besuchern zahlreiche Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kino und Kleinkunstbühnen sowie viele unterschiedliche Sportvereine- und Veranstaltungen.

    Mit dem PKW gelangen Sie über die Autobahnen A3, A5 und A45 innerhalb von 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen oder direkt in die Rhein- Main - Metropole Frankfurt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Marcel Caps

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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