Schöntal - House: exklusive Mietfläche in Top-Lage in Aschaffenburgs Fußgängerzone
Objektnummer
AC CO 1375-23
Flächen
- Verkaufsfläche: 76 m²
- Gesamtfläche: 76 m²
Preise
- Nettokaltmiete: 1.700 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 22,37 €
- Kaltmiete: 1.700 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Käuferprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Diese im Herbst 2023 fertiggestellte Ladenfläche in der Innenstadt von Aschaffenburg könnte für Ihre Geschäftsidee genau das Richtige sein!
Mitten in der Fußgängerzone liegt diese 76m² große Gewebefläche im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses "Schöntalhouse".
Sie empfängt ein geräumiger und offen gestalteter Raum, welcher optimal als offen gestaltete Einzelhandelsfläche, Büro, Tagesgastronomie o.ä. genutzt werden kann. Die Großräumigkeit zusammen mit der großen, bodentiefen Schaufensterfront in Richtung Fußgängerzone ermöglicht der Fläche ein sehr helles und einladendes Ambiente.
Vor allem die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone verleihen dem Objekt eine hohe Visibilität.
Eine weitere Fläche befindet sich auf der anderen Seite des Eingangsbereiches , welche ebenfalls zur Vermietung steht.
Die Fläche wird bezugsfertig vermietet. Der Grundriss kann auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 10 / 2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Neubau Fläche im Rossmarkt in Aschaffenburg:
- Große Verkaufsfläche
- Große (Schau-) Fensterfront
- Klimaanlage
- uvm.HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.- Art der Ausstattung: gehoben
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Liegenschaft befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Aschaffenburger Fußgängerzone. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Nahverkehr zu erreichen: die Bushaltestelle nähe der Citygalerie, ebenso wie der Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Tiefgarage "Alexandraparkhaus", welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Ihren Kunden und Angestellten eine Parkmöglichkeit.
