Schöntal House: moderne Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in Aschaffenburgs Fußgängerzone
Objektnummer
AC CO 1376-23
Flächen
- Verkaufsfläche: 78 m²
- Gesamtfläche: 78 m²
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 24,15 €
- Kaltmiete: 1.900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 280 €
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Käuferprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Das Neubauprojekt „Schöntalhouse“ zeichnet sich durch die Mischung eines exklusiven Wohnerlebnisses mit urbanem Lifestyle aus. Mitten in der Aschaffenburger Fußgängerzone entsteht aus dem ehemaligen "Klimperkasten" dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Diese 78m² große Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.
Es empfängt Sie ein geräumiger Raum, welcher optimal als offenes Büro, Verkaufsfläche, Tagesgastronomie o.ä. genutzt werden kann. Die Großräumigkeit zusammen mit der großen, bodentiefen Schaufensterfront in Richtung Fußgängerzone ermöglicht der Fläche ein sehr helles und einladendes Ambiente. Die Fläche ist optimalerweise mit einer Belüftungsanlage versehen, weshalb sie für Ihr eigenes Café o.ä. genau das Richtige ist!
Eine Bestuhlung vor dem Objekt und für regnerische Tage auch im Eingangsbereich des Objektes ist zugelassen, sodass sich Ihre Gäste dort von der Aschaffenburger Fußgängerzone treiben lassen und abschalten können.
Auf der andere Seite des Eingangsbereiches befindet sich eine ähnlich große Fläche, die ebenfalls zur Vermietung steht.
Die Fläche wird bezugsfertig vermietet. Der Grundriss kann auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Oktober 2023 geplant.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung, um auf Einzelheiten weiter einzugehen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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Neubau Verkaufsfläche in der Aschaffenburger Fußgängerzone:
- Große Verkaufsfläche
- Belüftungsanlage
- Große (Schau-) Fensterfront
- Sitzmöglichkeiten vor dem Objekt
- Klimaanlage
- uvm.HINWEIS: gem. § (1) GEG: Neu zu errichtende Gebäude
Ein Energieausweis wird unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.- Art der Ausstattung: gehoben
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Die Liegenschaft befindet sich in äußerst zentraler Lage in der Aschaffenburger Fußgängerzone. In wenigen Gehminuten ist der öffentliche Nahverkehr zu erreichen: die Bushaltestelle nähe der Citygalerie, ebenso wie der Aschaffenburger Hauptbahnhof. Die Tiefgarage "Alexandraparkhaus", welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet Ihren Kunden und Angestellten eine Parkmöglichkeit.
