Stilvoll teilmöblierte 3 - Zimmer Wohnung im Herzen von Großostheim!

Objektnummer

AC RE 1484-23

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Carport-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaltmiete: 1.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Stilvoll teilmöblierte 3 - Zimmer Wohnung im Herzen von Großostheim!

    Im Herzen von Großostheim befindet sich diese stilvoll eingerichtete 3 - Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung gebaut und mit hochwertigen Möbeln eingerichtet.
    Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung. Dort angelangt, gelangen Sie über den mit einer Garderobe ausgestatteten Eingangsbereich in die offene Einbauküche. Diese ist mit deutschen Markengeräten ausgestattet und hat die optimale Größe, um noch eine kleine Sitzgelegenheit einzurichten.
    Angrenzend befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, ein echtes Highlight der Wohnung. Die hohe Decke, die hellen stilvollen Möbel und die südlich ausgerichteten bodentiefen Fenster bieten ein helles und einladendes Ambiente. Von hier hat man Zugang zu dem Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick über die Dächer Großostheims und den umliegenden Wald haben.
    Das Schlafzimmer bietet Ihnen zwei große Dachfenster, durch die Sie nachts den Sternenhimmel wunderbar betrachten können. Gegenüberliegend befindet sich das dritte Zimmer, welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Egal ob es die große bodengleiche Dusche, das breite Waschbecken, ein Fenster oder der elektrische Handtuchhalter ist. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Dachboden, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet, rundet diese exklusive Wohnung gelungen ab.

    Ein Carportstellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.

    Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
  • Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2019
    • Zustand: neuwertig
    • Bauweise: Massiv

    Sonstiges

    Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
    Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Haustiere erlaubt: nein
  • Die stilvoll teilmöblierte 3 - Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

    - Eingangsbereich: Garderobe
    - Offene Küche mit deutschen Markengeräten: Hochtisch mit zwei Barhockern
    - Wohn- und Essbereich: Ledersofa mit teilweise elektr. Liegefunktion, Holztisch mit 6 Lederstühlen, Wohnwand
    - Schlafzimmer
    - Gästezimmer / Büro: Regale
    - HWR: Waschmaschine, Trockner, Regal
    - Balkon: Tisch mit Stühlen

    Bei Bedarf können auch noch weitere / weniger Möbel übernommen werden.

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Dachboden
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 20.11.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 142,00 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Primärenergieträger: Pellets
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Großostheim. Eine Bushaltestelle, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig gut erreichbar.

    Der Markt Großostheim mit etwas mehr als 16.000 Einwohnern befindet sich in unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das Ortsbild ist von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt, welche ein einzigartiges Ambiente schaffen. Großostheim überzeugt mit seinem vielfältigen Gesamtangebot als Wohn-/Lebens - und Arbeitsstandort!

    Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule. Weitere Bildungsangebote sind in der ca. 10 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. Großostheim ist ein attraktiver Standort mit teilweise international ausgerichteten Unternehmen.

    Erfreuen Sie sich an vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Freibad, Sportplätze, Skateranlage, Beachsportanlagen, Minigolfanlage, Indoorspielplatz sowie kulturelle Veranstaltungen.
    Großostheim bietet weiterhin schöne Wander- und Radwege, Naturfreunde kommen hier auch voll auf ihre Kosten!

    Durch die direkte Lage an den Bundesstraßen 469 und 26 sowie die Nähe zur Autobahn A3 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die Stadt Aschaffenburg, auch „Bayrisches Nizza“ auf Grund des milden Klimas genannt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, welche die umliegenden Gemeinden verbinden, gegeben. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur ca. 30 PKW-Minuten.

    Die naturnahe Lage am Rande des Odenwaldes und des nahegelegenen Spessart sowie die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet zeichnen Großostheim als idealen Wohnort aus.

Deine Ansprechpartnerin bei uns

Eva Wenzel

Sicher!  

Mehrfach ausgezeichnet

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