Traumhafte Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Flair!
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 145 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 2
Preise
- Kaufpreis: 439.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
-
Elegant – Stilvoll - Einzigartig! Nur drei Wörter, jedoch steckt so viel dahinter. So ist es auch bei dieser traumhaften Wohnung.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie erstmal von dem großen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich wirklich begeistert sein. Von hier aus gelangen Sie über die schick designte Wendeltreppe in die Galerie. Aufgrund ihrer Größe ist der Luftraum auch optimal als Homeoffice oder Relax-Area nutzbar. Die große Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne und die enorme Deckenhöhe, vermitteln ein unglaubliches Wohngefühl. Zusätzlich sorgt der Designer-Kaminofen im gesamten Raum für eine wohlige Wärme. Dieser ist ein echter Hingucker! Also glauben Sie uns, Wohlfühlen ist hier garantiert!
Das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleide und Balkon bietet einen privaten Rückzugsort. Der zweite Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Gästezimmer bzw. Büro verfügt ebenfalls über ein Gäste-Duschbad. Eine Garage befindet sich direkt angrenzend am Garten und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Falls Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihr Maximilian Maschuw! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
-
Aufteilung
Obergeschoss:
-Flur
- Küche
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suit
- Ankleide
- Zwei Balkone
- Dachterrasse
- Gästezimmer- / Büro
- GästeduschbadDachgeschoss:
- Galerie
Ausstattung:
- Kamin von MESSINA
- Hochwertige Einbauküche mit GAGGENAU-Geräten
- Fliesen in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Kellerabteil sowie allgemeiner Waschraum
- Großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Balkon im Schlafbereich sowie im Wohnzimmer
- Occhio Wandleuchten
- FußbodenheizungKaufpreis 439.000 € zzgl. Garage
- 1x Garage, zzgl. 10.000 €
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.01.2034
- Energieverbrauchskennwert: 140,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus. Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz.
Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!
- Distanz zur Autobahn: 4,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 0,8 km
- Distanz zur Grundschule: 0,3 km
- Distanz zur Realschule: 5,8 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 4,0 km
-
-
