***ÜBER DEN DÄCHERN VON AB*** 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit EBK & Dachterrasse!
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 103 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 55 €
Deine Ansprechpartnerin bei uns
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Diese helle, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage.
Die angebotene großzügige Wohnung ist ca. 103 m² groß und verteilt sich auf 3 Zimmern. Von allen Zimmern der Wohnung hat man Zugang zu einem der beiden Balkone.
Über den geräumigen und einladenden Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zu der südlich ausgerichteten Dachterrasse.
Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Träumen ein und bietet einen Zugang zu dem Süd-West-Balkon. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder für den Gast, verfügt ebenfalls über Zutritt zur großen Dachterrasse.
Das geräumige weiß geflieste Tageslicht Vollbad ist mit einer Dusche mit Glas-Duschabtrennung sowie mit einer Wanne und einem Waschtisch mit Spiegel und Leuchte versehen.
Ein vielseitig nutzbarer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil runden das Angebot gelungen ab.
Ein Außenstellplatz kann für 55,00 € / Monat zusätzlich angemietet werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung! -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: modernisiert
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2023
- Haustiere erlaubt: nein
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Diese Wohnung im 2.OG ist wie folgt aufgeteilt:
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer mit Zugang zu der Dachterrasse
- Badezimmer mit Tageslicht und, Dusche und Badewanne
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
- Außenstellplatz (55,00 € / Monat)- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.09.2026
- Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
