Vermietete 3-Zimmer Wohnung in Mitten der Stadt
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 93,85 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 2
Preise
- Kaufpreis: 324.000 €
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In einem 2022 umfassend modernisierten Mehrparteienhaus mit 35 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Während das Gebäude selbst in zeitgemäßem Zustand ist, bietet die Wohnung noch den Charme des ursprünglichen Ausbaus – ideal für Investoren, die Potenzial erkennen, oder Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen.
Auf rund 93,85 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separater Koch- und Essbereich. Zwei Abstellräume sorgen für praktische Staumöglichkeiten – ein klarer Vorteil im Alltag.
Ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, überzeugt jedoch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen.
Die Einheit ist solide vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 684,40 €. Damit bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger auf der Suche nach einer langfristigen Investition. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: saniert
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- zurzeit vermietet: ja
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Vermietet - Mieteinnahmen: 684,40€ pro Monat (kalt)
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.09.2023
- Endenergiebedarf: 84,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Innenstadt von Aschaffenburg präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Geschichte und Gegenwart. Mit einem reichen Erbe an historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet sie eine vielseitige und lebendige Atmosphäre. Das Herzstück bildet das eindrucksvolle Schloss Johannisburg, ein imposantes Schloss aus dem 17. Jahrhundert, das hoch über der Stadt thront. In seiner Nähe erstreckt sich der malerische Schlossplatz, ein lebhafter Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte.
Die charmanten Altstadtgassen, gesäumt von Fachwerkhäusern, laden zum Schlendern und Entdecken ein. Hier finden sich kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne bieten. Die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander beeindruckt mit ihrer barocken Pracht und verleiht der Stadt ein spirituelles Zentrum.
