Vermietete, helle Erdgeschoss Wohnung mit Gartenanteil in Haibach
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Preise
- Kaufpreis: 319.000 €
- Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision.
Dein Ansprechpartner bei uns
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Sie möchten eine individuell und einzigartig gestaltete Gartenwohnung?
Dieses Schmuckstück vereint alle Ihre Wünsche in einem perfekten Zusammenspiel.
Weitere Informationen erhalten Sie von uns bei Kontaktaufnahme.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Alessandro Greco und überzeugen Sie sich selbst. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
- Fliesen in Bad und Küche
- Kellerabteil sowie allgemeiner Waschraum
- Großzügige Terrasse
- GartenanteilKaufpreis 319.000 € zzgl. Stellplatz und Einbauküche
- 1x Carport 12.500 €
- Einbauküche 5.000,00 €montl. Kaltmiete: 900 € zzgl. Nebenkosten
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.09.2032
- Endenergiebedarf: 48,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte der Gemeinde Haibach und in bereits 5 bis 10 Autominuten sind Sie in Aschaffenburg, dem "fränkischen Nizza am Main". Eine Top Busanbindung ist gegeben.
Im nahen Umfeld befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs der Bereiche Gesundheit und Einzelhandel sowie Restaurants, Bars und verschiedene Vereine. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen befinden sich in Laufnähe. Alle weiterführenden Schulen finden Sie wiederum in Aschaffenburg.
Hier sorgen super schöne, attraktive Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für immer wieder neue Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Für ein abwechslungsreiches Nachtleben und gemütliche Abende bei einem Dinner oder einem guten Gläschen sorgen Bars und Restaurants in Haibach und in Aschaffenburg. Wussten Sie zufällig, dass die Altstadt Aschaffenburgs angeblich über die höchste Kneipendichte Deutschlands verfügt?
Das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater sind weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und locken Touristen aus nah und fern in unsere schöne Region im Spessart.
Zahlreiche Grüngürtel und Wälder in der Umgebung bieten ein perfektes Umfeld für verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Wie oben bereits beschrieben, finden Sie in Haibach eine sehr gute Busanbindung vor. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 500 m entfernt, von hier wird Aschaffenburg und die entgegengesetzte Richtung nach Bessenbach jeweils im ca. 30-Minuten-Takt angefahren.
Vom ca. 5 km entfernten Aschaffenburger Hauptbahnhof aus bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnanschlüsse A3 und A45. Über die A3 sind Sie mit dem Pkw in ca. 40 Minuten am Frankfurter Flughafen.
Die nächstgelegenen (Groß-)städte Frankfurt, Hanau, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 43 und 77 km von Aschaffenburg entfernt.
