Viel Platz mitten in der Stadt - außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung mit EBK in der Fußgängerzone
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Wohneinheiten: 4.00
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Aschaffenburg, in der beliebten Herstallstraße – einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das sich perfekt für Familien eignet und ab Mai bezogen werden kann.
Sie gelangen in diese einmalige Wohnung direkt mit dem Aufzug. Von dem geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung - darunter 4 Zimmer, die sich optimal als Wohn-/ , Schlaf-/ oder Kinderzimmer eignen. In der separaten Einbauküche finden Sie Platz für eine Essecke.
Ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und eins mit Dusche ermöglichen einen entspannten Morgen. Für Gäste steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Insgesamt vier Abstellkammern sowie ein Kellerabteil ermöglichen Ihnen genügend Stauraum.
Auf dem südlich ausgerichteten Balkon können Sie sich von dem Geschehen der Aschaffenburger Innenstadt erholen.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, die eine jährliche Stromkostenersparnis von etwa 200,00 € ermöglicht. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1903
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Haustiere erlaubt: nein
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- 4 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Separates - WC
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellkammern
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Eigene Photovoltaikanlage auf dem Balkon- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands, die sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und traditioneller Kultur auszeichnet. Dieser attraktive Standort in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt genießt eine hohe Frequenz an Passanten und ist umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Immobilie besonders attraktiv für Einzelhändler, die von der Dynamik und der Vielfalt dieser florierenden Einkaufsgegend profitieren möchten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Institutionen, die zur Beliebtheit des Standortes beitragen. Aschaffenburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, was die Attraktivität für eine heterogene Kundschaft zusätzlich steigert.
