ZENTRALE LAGE MIT BLICK AUF DIE STADT Hier macht Arbeiten Spaß - helle Büro- / Praxisfläche
Objektnummer
Flächen
- Bürofläche: 155 m²
- Gesamtfläche: 155 m²
- Separate WCs: 2
- Etage: 5
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,61 €
- Kaltmiete: 1.800 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 485 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Mieterprovision: 1 Monatskaltmiete
- Außenstellplatzmiete: 60 €
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Zur Vermietung steht eine ca. 155 m² große Büro- bzw. Praxisfläche in einem gepflegten Geschäftshaus, direkt in der Innenstadt von Aschaffenburg.
Mit einem Aufzug gelangen Sie in die 5. Etage des Geschäftshauses. Dort empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Ein ca. 46 m² großes Büro mit großer Fensterfront und anschließendem Einzelbüro befindet sich gleich links.
Dem Eingangsbereich weiter folgend gelangt man in zwei weitere Büroräume, eine Teeküche und zwei separate WC Anlagen. Eine der Anlagen verfügt außerdem über eine Dusche.
Weitere Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.
Ein Außenstellplatz kann für 60,00 € / Monat angemietet werden.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 19 % MwSt. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt.
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: Dezember 2026
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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* 5. Obergeschoss
* Aufzug
* Große Fensterfronten
* 2 separate WC Anlagen, eine mit Dusche
* Teeküche
* Raumaufteilung: 1 Großraum, 3 Einzelbüros
* Kellerraum
* Klimaanlage
* Ein Außenstellplatz (60,00 € / Monat)- Art der Ausstattung: Standard
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 58,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Büro-/ Praxisfläche befindet sich in der Nähe des Aschaffenburger Hauptbahnhofes und des Busbahnhofes - somit in einer der zentralsten Lagen der Stadt.
In unmittelbarer Umgebung sind alle wichtigen Behörden wie z.B. das Gericht, Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone sowie alle bekannten und begehrten Gastronomien angesiedelt.Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
