2 Zimmer Wohnung mit EBK und Balkon in der österreicher Kolonie in Aschaffenburg
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Wohneinheiten: 10.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Preise
- Kaltmiete: 760 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
- Stellplatzmiete (Carport): 65 €
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Diese helle, im Jahr 2016 komplett sanierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage und kann ab Januar 2027 bezogen werden.
Die angebotene Wohnung ist ca. 58 m² groß und verteilt sich auf 2 Zimmern.
Der Wohn- / Ess-und Küchenbereich ist offen gehalten, angrenzend finden Sie den süd - westlich ausgerichteten Balkon. Idealerweise ist die Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem Erker versehen und bietet ausreichend Platz.
In dem Tageslichtbadezimmer finden Sie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein Carportstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (zzgl. 65,00 € / Monat)
Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
HINWEISE:
1. Der Vermieter setzt eine Mindestmietzeit von 2 Jahren voraus.
2. Haustiere sind lt. Hausordnung nicht gestattet. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
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- Offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Carportstellplatz (zzgl. 65,00 € / Monat)
- Kellerraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.11.2034
- Energieverbrauchskennwert: 74,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellets
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2016
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt zentral in Aschaffenburg. Die wunderschöne Fasanerie mit ihrem weitläufigen Park, in unmittelbarer Nähe, lädt zu langen Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und vergessen Sie den Alltagsstress. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in nur wenigen Minuten über die zahlreichen Grüngürtel zu erreichen. Gleichzeitig sind durch die Nähe zur Innenstadt schulische Einrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, in nur wenigen Minuten gegeben. Die nächsten Kindergärten liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Durch die zentrale Lage gibt es sehr gute Bahn – und Busanbindungen. Aschaffenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Attraktionen. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten, der Frankfurter Flughafen in ca. 30 PKW-Minuten und Frankfurt selbst in ca. 40 PKW-Minuten zu erreichen. Zu Fuß sind Sie schon nach ca. 10 Minuten am Hauptbahnhof Aschaffenburg.
- Distanz zur Autobahn: 3,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 1,0 km
- Distanz zur Grundschule: 1,0 km
- Distanz zur Realschule: 1,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 1,0 km
- Distanz zum Zentrum: 2,0 km
