98 m² über den Dächern von Schweinheim – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektnummer
Flächen
- Wohnfläche: 98 m²
- Nutzfläche: 15,85 m²
- Wohneinheiten: 8.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 0
- Stellplatzart: Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,6 m²
Preise
- Kaufpreis: 339.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.459,18 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Stellplatzkaufpreis (Carport): 10.000 €
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98 m² über den Dächern von Schweinheim – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Helle Räume mit viel Tageslicht und eine Wohnfläche, die für eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung außergewöhnlich viel Platz bietet: Auf rund 98 m² verbindet diese Wohnung in Schweinheim einen offenen Wohncharakter mit einer sehr gut nutzbaren Raumaufteilung.
Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres geräumiges Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein besonderer Platz ist die geschützte Loggia, sie erweitert die Wohnung nach draußen und bietet Sonne bis in die späteren Tagesstunden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz (10.000 €), ein großer Kellerraum sowie die Mitnutzung von Fahrradstellplatz und Waschraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. -
Ausstattung & Modernisierungen
•ca. 98 m² Wohnfläche
•3 großzügige Zimmer
•offener Wohn- und Essbereich
•Einbauküche inklusive
•sonnige Loggia
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Glasfaseranschluss
•großer Kellerraum
•Fahrradstellplatz und Waschraum
•überdachter Stellplatz zzgl. 10.000 €
•Dachgeschossausbau ca. 1990
•Sanierung des Hauses 2001, u. a. Fenster, Heizung und Haustür
•Sanierung der Wohnung 2001, u. a. Türen, Wandfliesen, Böden, Küche, Bad und Heizkörper
Loggia-Tür 2017 erneuert.- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2028
- Energieverbrauchskennwert: 97,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schweinheim zählt zu den beliebtesten und nachgefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs – ein gewachsener, grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße, dennoch erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, bequem in wenigen Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Umfeld. Schulen, Kindergärten und Naherholung wie die Fasanerie und der Schweinheimer Wald sind schnell erreichbar und machen den Standort für Paare und kleine Familien gleichermaßen attraktiv.
