+++ Attraktive Kapitalanlage +++ 6 vermietete Wohneinheiten sowie Büro- und Lagerflächen
Objektnummer
MT025
Flächen
- Wohnfläche: 154 m²
- Grundstücksfläche: 563 m²
- Nutzfläche: 179 m²
- Gesamtfläche: 333 m²
- Wohneinheiten: 6.00
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 7
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Preise
- Kaufpreis: 829.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.383 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
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+++ Attraktive Kapitalanlage +++ 6 vermietete Wohneinheiten + Büro- und Lagerflächen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mainaschaff mit sechs fest vermieteten Wohneinheiten sowie Büro- und Lagerflächen. Das ursprünglich 1953 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Dach, Elektrik, Wasserleitungen, Kellerbereiche und Abflussanlagen erneuert.
Die sechs Wohneinheiten verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Die Apartments sind möbliert und jeweils mit einer eigenen Küche bzw. Pantry-Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet. Durch ihre kompakten Grundrisse bieten sie eine gut nachgefragte Wohnform. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche.
Der derzeitige Eigentümer hat Interesse signalisiert, die Büro- und Lagerflächen nach dem Verkauf, je nach Vereinbarung, weiterhin anzumieten.
Zum Anwesen gehören außerdem sieben Außenstellplätze, Kellerflächen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Dachterrasse.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf bestehende Mietverhältnisse und Mieteinnahmen vom ersten Tag an legen. -
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: saniert
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- zurzeit vermietet: ja
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Investment-Highlights
- 6 fest vermietete Wohneinheiten
- ca. 154 m² Gesamtwohnfläche
- zusätzlich ca. 100 m² Büro- und Lagerfläche
- möblierte Wohneinheiten
- jeweils eigene Küche bzw. Pantry-Küche
- umfassende Sanierung im Jahr 2014
- 7 Außenstellplätze
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- Wasch-/Hauswirtschaftsraum
- teilweise unterkellert
- zentrale Lage in Mainaschaff
- schnelle Anbindung an Aschaffenburg und die A3- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 04.06.2032
- Energieverbrauchskennwert: 122,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich im Mainaschaffer Ortskern und zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Im Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
