Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet traumhaftes Wohnen auf ca. 185 m² Wohnfläche, umgeben von einem großen Grundstück mit idyllisch angelegtem Garten.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich verfügt über einen einladenden Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Das hochwertige Mobiliar und die stilvollen Fliesen unterstreichen den edlen Charakter des Hauses und sorgen für ein ästhetisches Ambiente.

Das Haus bietet Ihnen zudem sechs Zimmer, wovon vier Schlafzimmer sind. Drei der Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon verfügt über einen schönen Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur genießen können.

Der idyllische Garten mit Outdoor- Pool lädt zu entspannten Sommerabenden mit Freunden oder der Familie ein. Eine Doppelgarage sowie 4 Stellplätze im Freien runden das attraktive Angebot ab.

Das Einfamilienhaus wurde 1956 erbaut und 2016 mit modernem Komfort ausgestattet.

**Kontaktinformationen:**
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie dazu bitte Herr Sajab Zia von Aurelion & Company GmbH.

Dieses schöne Reihenendhaus mit etwa 140 m² wurde 2020 kernsaniert und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mitten in Aschaffenburg-Nilkheim.

Info vorab:
Das Haus kann lediglich bis zum 30.11.2026 angemietet werden.

Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der viel Platz für einen Garderobenbereich bietet. Links empfängt Sie ein Gäste WC und zur Rechten führt die Treppe ins 1.Obergeschoss oder in den Keller. Durch den Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer schönen offenen Einbauküche. Diese ist bereits in der Miete inbegriffen und umfasst eine Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, einen Backofen auf Körperhöhe, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie Ober- und Unterschränke mit Softclose Türen und Schubladen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 21 m² große Terrasse mit Markise, auf der man die schöne Abendsonne genießen kann. Der Garten ist vielseitig nutzbar und für die Bewässerung steht eine Zysterne zur Verfügung. Die Gartengeräte/Möbel/ Fahrräder können in den 2 Gartenhütten untergebracht werden.

Im ersten Obergeschoss des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Die Treppe im Flur führt zum zweiten Obergeschoss. Dort finden Sie 2 weitere Räumlichkeiten, die sich beispielsweise als Hobbyraum, Jugendzimmer oder Homeoffice-Bereich einrichten lassen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein offener Durchgang führt zu einem Raum, der gut als Abstellraum genutzt werden kann.

Im Keller gibt es zusätzliche Abstellflächen und genügend Stauraum sowie einen weiteren Hobby- oder Gästeraum. Ebenfalls finden Sie hier den Heizungs- und Waschraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Folgende Annehmlichkeiten sind ebenfalls enthalten:
Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage und ist mit Photovoltaik ausgestattet, was zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt. Ab Mitte Juli werden neue Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In allen Räumlichkeiten des Hauses befindet sich ein schöner Parkettboden. Das Haus ist smarthomefähig.

Suchen Sie ein schönes Zuhause in das Sie sofort einziehen könnten?
Dann ist dieses Angebot perfekt für Sie und Ihre Familie!

Diese liebevoll ausgestattete Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 2,5 Etagen mit insgesamt sechs Zimmern.
Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine abgetrennte Küche und ein Gäste-WC im Flur/Treppenhaus. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten.

Im späteren Verlauf wurden zwei weitere Zimmer an den Wohnbereich angebaut. Das kleinere Zimmer kann als Ankleide oder Büro genutzt oder zu einem Badezimmer ausgebaut werden (Wasseranschlüsse sind vorhanden).

Im Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Im Eingangsbereich gibt es eine großzügige, geschlossene Garderobe und ein weiteres Schlafzimmer.

Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum Platz für eine Waschküche und einen großzügigen separaten Kellerraum. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 78 qm.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Auf einer Seite ist auch eine Grube für Reparaturen vorhanden. Ein Durchgang, um trockenen Fußes ins Haus zu gelangen, könnte realisiert werden.

Besonders hervorzuheben ist die neu (2023) eingebaute Gas-Hybridheizung.

Diese und viele weitere Details dieses besonderen Schmuckstücks in Sailauf möchte ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rarität: 9-Familienhaus im Brentano-Viertel!

Willkommen in diesem 9-Familien-Wohnhaus, mitten in der Stadt! Diese Immobilie ist nicht nur eine attraktive Investition für Sie als Eigentümer, sondern auch besonders begehrt für Mieter, die vermehrt nach 1- oder 3-Zimmerwohnungen suchen.

Jede Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Darüber hinaus bietet das Gebäude einen geräumigen Fahrradkeller für alle Bewohner.

8 Wohnungen wurden zwischen 2017-2022 bereits komplett renoviert. Dabei wurden unter anderem Bäder und Böden erneuert. Mit jeder Renovierung wurden auch die Fenster getauscht. Die Heizung wurde in 2017 modernisiert.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand ohne Renovierungsstau.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze für Anwohner befinden sich direkt am Haus.

Außenbereich:
Der Blickgeschützte Innenhof zwischen dem Wohnhaus und den Garagen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1944 versprüht den zeitlosen Charme der 40er Jahre und bietet ca. 120m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer, ein separates WC, die Küche, das Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt vier großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Hobbyräume dienen können.

Die Innenausstattung des Hauses überzeugt durch wunderschöne Echtholzböden und detailreiche, hölzerne Treppengeländer, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der großzügige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Lagerraum.

Vor dem Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Hof, der zusätzlichen Parkraum bietet.

Skandinavischer Charme und Traumblick -
Leben, wo andere Urlaub machen!

Sie stehen in diesem Haus und wissen, so fühlt es sich an, wenn man sein Traumhaus gefunden hat! Erinnerungen an Urlaube, der Duft des Waldes unmittelbar und die grüne Landschaft - ein Blick ins Main-Spessart-Tal und den Tag mit dem Sonnenuntergang auf der wunderschönen Terrasse ausklingen lassen. Die Nacht ist still, der Tag begrüßt sie mit Vogelgezwitscher.

So könnte man weiter schwärmen, dabei jedoch keineswegs die Besonderheiten und Fakten vernachlässigen.

Mit dieser Immobiie erhalten Sie ein zweites Grundstück dazu, damit immer die außergewöhnliche Aussicht unbebaubar freibleibt. Das Haus selbst bietet eine große offene Küche mit separatem Essplatz und großem Wohnbereich. Behaglichkeit schafft der Holzofen als sehr schöne Ergänzung zur Luft-/Wärmepumpe. Die Innenausstattung ist einfach hyggelig und stimmig in jedem Zimmer. Gedämmte Außenwände, Holzverkleidung an den Wänden und warme Dielen dank der modernen Fußbodenheizung.

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus! Mit seinem idyllischen Innenhof und seiner Nähe zu den Mainwiesen hebt sich dieses Haus besonders hervor. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 139 qm finden Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Treppe zu einem Studioraum sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Zudem verfügt das Haus über 2 Gästebäder sowie ein Masterbad.

Die hochwertige und gepflegte Ausstattung umfasst eine moderne Küche, Sichtschutz an den Fenstern (Plissees und Flächenvorhänge), Pollen-/Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine moderne Zentralheizung.

Die voll ausgebauten Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Hobbyraum genutzt werden. Eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Erleben Sie das Leben in diesem besonderen Reihenmittelhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Innenhof! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besondern Haus begeistern.

Zwei mal Zuhause!

Zum Verkauf stehen zwei fast identische Doppelhaushälften, ideal für Familien, die nach geräumigem Wohnraum in einer ruhigen Nachbarschaft suchen. Diese charmanten Häuser bieten großzügigen Platz und eine praktische Aufteilung über zwei Etagen.
Die Doppelhaushälften befinden sich in unterschiedlichen Konditionen. Während die eine sofort bezugsfertig ist, ist bei der anderen einiges an Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig.
Wunderschöne Echtholzböden, detailreiche, hölzerne Treppengeländer und der Charm der 60er Jahre begeistern sofort.

Erdgeschosse:

- Geräumige Küche mit Platz für eine Essgelegenheit.
- Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten.
- Einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht.
- Badezimmer mit WC und Badewanne für zusätzlichen Komfort.

Obergeschosse:

- Vier gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz
für die ganze Familie.

Zusätzliche Ausstattung:

Beide Häuser verfügen über einen Dachboden und Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Den Doppelhaushälften wurde jeweils ein Teil des Grundstücks zugeordnet.

Mehrfach ausgezeichnet

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