Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westerngrund, einem idyllischen Ort im bayerischen Spessart!
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise. Das 1997 errichtete und immer wieder renovierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m², verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie steht auf einem weitläufigen Grundstück von 993 m², perfekt für Gartenliebhaber.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die keine Wünsche offen lässt und bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Ihnen direkten Zugang zum Garten eröffnet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander vereint. Für warme Temperaturen an kalten Tagen sorgt der Kachelofen.

Das Obergeschoss verfügt über drei einladende Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzliches WC finden Sie hier ebenfalls. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick über den Garten ermöglicht.

Im Kellergeschoss finden Sie einen vielseitigen Hobbyraum, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auf jeder der drei Etagen finden Sie außerdem einen Abstellraum, für weiteren Stauraum eignet sich der Spitzboden. Zudem bietet der Keller einen direkten Zugang zum Garten, was ideale Bedingungen für Hobbys schafft.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Büro benötigen. Drei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für alle Bewohner.

Dieses Einfamilienhaus ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet die perfekte Gelegenheit, sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung niederzulassen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus den 40er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine wunderbare Basis für alle, die ein individuelles Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus durch einen vorteilhaften Schnitt, charmante Details und viel Potenzial.

Highlights der Immobilie:
✔ Echtholzparkett – Verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre
✔ Großer Garten mit Terrasse – Perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien
✔ Vorteilhafter Grundriss – Funktionale Raumaufteilung mit viel Gestaltungsspielraum
✔ Freistehendes Haus – Privatsphäre und Platz zur individuellen Entfaltung

Renovierung & Potenzial:
Das Haus benötigt energetische Modernisierungen, bietet aber eine solide Grundlage für kreative Ideen und eine persönliche Gestaltung. Mit etwas Liebe und Vorstellungskraft lässt sich hier ein einzigartiges Zuhause schaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Jahrzehnte verbindet.

Lage & Umgebung:
Das Haus befindet sich in Großostheim, am Ortsausgang – einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet durch nahegelegene Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Drei attraktive Eigentumswohnungen im Herzen von Aschaffenburg – Brentanoviertel

Wir bieten Ihnen eine seltene Gelegenheit, drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg zu erwerben. Das Gebäude, welches 1968 erbaut wurde, teilt sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus und bestechen durch ihre großzügigen Grundrisse und die zentrale Lage.

Grundrisse sowie Informationen über die Mietrendite erhalten Sie auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Aschaffenburg – Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Brentanoviertel von Aschaffenburg und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und ihrer idealen Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als lukrative Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive für Investoren. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, jedoch können durch kleinere Renovierungsmaßnahmen moderne Akzente gesetzt und der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage im Herzen des Brentanoviertels. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese helle und attraktive Eigentumswohnung vereint zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für Wertsteigerung in idealer Weise. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Aschaffenburgs.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Sommerkahl und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die zusätzlichen ca. 34 m² im Dachstudio sind perfekt als Büro und/oder Ankleide nutzbar.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und clevere Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Marmor-Fliesen ausgestattet und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Teppichboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Tageslicht-Vollbad ist großzügig und hell gestaltet, ebenso das Gäste-WC, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das vielseitig nutzbare Dachstudio, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone mit östlicher und westlicher Ausrichtung, die Ihnen sowohl morgens als auch abends sonnige Stunden im Freien ermöglichen.

Mit insgesamt zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Dachstudio und zwei separaten WCs bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und machen diese Wohnung in Sommerkahl zu einem idealen Rückzugsort.

Im Jahr 2020 wurde dem 4 Familien-Haus eine Pelletsheizung spendiert und im letzten Jahr eine neue Hauseingangstür.

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm

Objektbeschreibung:
Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.

In dem hier angebotenen Haus, welches sich in einer Sackgasse befindet und somit sehr verkehrsberuhigt liegt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganze Familie unter ein Dach zu bekommen. Oder auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden.
Das freistehende Haus, das insgesamt 230 m² Wohnfläche hat, verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, offenem Wohn- / Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier gelangen Sie ebenerdig in den Garten.

Das Haupthaus besteht aus insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe, die vielen bodentiefen Fenster und einen offenen Kamin. Von hier hat man Zugang zu zwei Balkonen, die Ihnen einen tollen Blick in den Garten ermöglichen.
Angrenzend finden Sie die separate Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Schlafzimmer mit angrenzender offener Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer runden diese Etage ab.

In dem schön angelegten Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung, eine Sauna finden Sie ebenerdig in einem der Kellerräume.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Stauraum. Weiteren Platz finden Sie in den Kellerräumen.

Gas, Wasser, Strom, Müllbeseitigung und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.